公租房與廉租房都是政府推出的一種保障性住房,它們兩者的申請對象只能為中低收入人群。那么它們兩者的區(qū)別是什么？下面帶你了解下。
1、概念不同：
廉租房：政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
公租房，即公共租賃房，是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。公共租賃房有規(guī)劃合理、配套完善等優(yōu)點(diǎn)，但在實(shí)際使用中也存在戶籍、租金等問題。
2、分配形式不同：
廉租房：一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
公租房：一般由政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
3、申請對象不同：
廉租房：主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象。
公租房：申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。
公租房不能買斷。公租房屬于政府的保障性住房主要面向城市低收入家庭和新市民公租房產(chǎn)權(quán)屬于政府，不能上市進(jìn)行交易轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、利用公租房進(jìn)行經(jīng)營性服務(wù)都屬于違規(guī)行為，嚴(yán)重可以取消公租房租賃資格。
