賣房子需要提供產(chǎn)權(quán)人身份證;戶口本;房屋所有權(quán)證;原購(gòu)房發(fā)票(復(fù)印件)、原購(gòu)房合同;共有產(chǎn)權(quán)人聲明;結(jié)婚證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)人印章;土地使用權(quán)證;已購(gòu)公有住房、成本價(jià)購(gòu)房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù);買賣合同這些材料。

賣房定價(jià)有哪些技巧

1、別著急報(bào)價(jià)：報(bào)價(jià)也是要講究時(shí)機(jī)的，當(dāng)發(fā)現(xiàn)買家在看到房子的時(shí)候，表現(xiàn)出的是一種喜愛(ài)、愉悅的情緒，那么報(bào)價(jià)的時(shí)候就可以報(bào)高一些，因?yàn)榧热凰麄円呀?jīng)很喜歡房子了，自然對(duì)價(jià)格上的計(jì)較也就少一些。

2、高開低走：如果在報(bào)價(jià)的時(shí)候報(bào)的是一個(gè)相對(duì)比較高的價(jià)格，那么當(dāng)對(duì)方在談價(jià)的時(shí)候，就可以一點(diǎn)一點(diǎn)得讓價(jià)給他們，而不是痛快地直接把價(jià)給他們，另外，也別忘了一定要表現(xiàn)出也別為難的樣子，這樣才可能讓買家真正覺(jué)得自己拿到了實(shí)惠。

3、算成本賬：如果即使已經(jīng)跟買家讓價(jià)不少了，可是他依然覺(jué)得房子的價(jià)格高，那么這時(shí)就可以跟他算一下成本價(jià)。