無(wú)論是一次性全款買(mǎi)房還是貸款買(mǎi)房都有各自的好處，大家可以從以下幾個(gè)方面考慮選擇適合自己的買(mǎi)房方式：

1、從資金方面看

一般來(lái)說(shuō)，全款買(mǎi)房往往需要一次性拿出許多資金，有可能是大半生積蓄。但比起銀行貸款買(mǎi)房要省不少銀行手續(xù)費(fèi)和貸款利息出來(lái)。同時(shí)全款買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商也會(huì)給不少優(yōu)惠和折扣。

2、從壓力方面看

全款買(mǎi)房必須一下子拿出全部的購(gòu)房款。大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢(qián)，在前期都需要承受很大的壓力。但是，在日后的生活中就不用承受貸款壓力。貸款買(mǎi)房就是向銀行借錢(qián)，只需要準(zhǔn)備很少一部分的購(gòu)房款作為首付款就足夠了，剩下的錢(qián)，銀行會(huì)幫你墊付，這樣的話前期壓力比較小。但是日后要負(fù)擔(dān)債務(wù)，這對(duì)任何人而言都是不輕松的。

3、從轉(zhuǎn)讓方面來(lái)看

貸款買(mǎi)房因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，且一般的貸款時(shí)間都在20年左右，如果轉(zhuǎn)讓必須要把尾款還清銀行，手續(xù)麻煩，周期長(zhǎng)。而付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，出手容易。

4、從風(fēng)險(xiǎn)方面來(lái)看

貸款買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)也比較小，因?yàn)榘唇屹J款是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)以外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。就大多數(shù)在售房源是期房的樓盤(pán)而言，購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。全款買(mǎi)房沒(méi)有銀行參與，房產(chǎn)評(píng)估完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不是很了解，容易買(mǎi)到易貶值的房子。

全款買(mǎi)房的具體注意事項(xiàng)

1、全款買(mǎi)房的具體注意確定開(kāi)發(fā)商是否有“五證”。“五證”是指：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2、全款買(mǎi)房的具體注意保證合同上的信息無(wú)誤。包括面積（套內(nèi)面積和公攤面積）、約定交付條件和時(shí)間。簽訂合同時(shí)一定要仔細(xì)查看合同或者請(qǐng)專業(yè)律師查看合同，以防后期出現(xiàn)糾紛。

3、全款買(mǎi)房的具體注意簽合同的主體單位信息。由于許多商品房的開(kāi)發(fā)是由某一個(gè)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行，而銷(xiāo)售則由另一家代理商負(fù)責(zé)，購(gòu)此類期房時(shí)要看清代理商與開(kāi)發(fā)商有無(wú)委托銷(xiāo)售協(xié)議，有售房協(xié)議的才可以放心買(mǎi)。當(dāng)然，盡量選擇購(gòu)買(mǎi)信譽(yù)好、有實(shí)力的開(kāi)發(fā)公司的商品房。

4、要注意協(xié)議上的約定條款。例如：不按時(shí)交付的賠償、質(zhì)量問(wèn)題的退房、換房等相關(guān)責(zé)任。

通過(guò)小編為我們介紹的全款買(mǎi)期房一般流程？全款買(mǎi)房的具體注意事項(xiàng)？我們要知道買(mǎi)期房最難，風(fēng)險(xiǎn)大，但是價(jià)格實(shí)惠。所以大家在選擇期房的時(shí)候不能從一方面去了解，因?yàn)槠诜坎粌H僅質(zhì)量交房的時(shí)間，戶型，樓層大家要關(guān)心，同時(shí)我們也要關(guān)心各個(gè)交易的流程，避免自己在流程上踩坑。