買二手房涉及到的事情更是很多，簽合同更是必不可少的。我們很多人買房子都是找中介代辦的，那么簽合同的時候更要注意了，一定要確保自己的合法利益。
二手房交易合同是一方轉移的房屋權于另一方的，另一方支付的價款的合同的。轉移的權的一方為出賣人的或賣方的，支付的價款而取得權的一方為買受人的或者買方的。
二手房交易合同相關規定明細：
一、雙方的當事人的基本的資料
具體指當事人的姓名、地址、聯系辦法等。雙方應向對方來做詳細的清楚的介紹的和調查的，通常來講，應各自來出示自己的戶口本的和身份證原件的；屬共有財產的，共有人也應到場，并在買賣的合同上簽字的，不能到場的，應出具公證委托書。
二、標的
本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的二手房，在買賣之前，應詳細查看房屋的房產證原件，確保出賣人合法擁有房屋。
三、價款
價款中應約定總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、訂金、尾款等。
在二手房交易過程中，存在著出賣人在出賣房屋時有部分銀行貸款不能清償的情況，由于辦理過戶時要求取消銀行抵押，出賣人又無力清償貸款，而要求買受人替他先行還清貸款的，應注意交易安全，主要是對辦理過戶手續的時間及房屋交付時間進行明確約定且不宜時間過長。
還有一種情況是買方必須在辦理房屋過戶手續后貸款才能支付房款，此種情況一定要明確約定若銀行不同意發放貸款該如何處理。
四、履行期限、地點、方式
這里主要寫明交房時間；房屋附屬物品的歸屬；水、電、物業管理等的交接；辦理房屋過戶時相互與協調的問題；交易稅費、其他費用分攤責任。這里尤其要注意的是稅費的分擔，通常二手房交易過程中，約定賣方凈得款為簡潔。
了解了二手房交易合同的一些相關事項，我們在買二手房的時候就可以做到心中有數了。即使是找中介幫忙代為辦理，也能對合同的一些條款有了一定的了解了，這樣，大家買房子的時候才能做到真正的心中有數。
