如果是新婚夫妻買房，那么在房屋買賣合同的簽訂上也是有一定差別的，那買房合同夫妻一個人就可以簽嗎?下面一起來看看吧。要分情況進行考慮，如果是自己單獨購買的，并且會一次付完所有的錢，那么在這種情況下，由一個人簽字就可以了，另外一個人的意見并不重要。如果需要分期，那么不管是誰買的，都要兩個人簽字，一個人簽是沒有用的。
小編覺得買房對于所有中國人來說都是一件大事，買房的過程很復雜。包括區(qū)域、戶型、樓層等多方面的考慮，那么到了最關鍵的也是最重要的就是付款簽合同了，那么在簽購房合同的時候需要注意什么呢？小編今天給大家整理了一些注意事項。
1.簽買房合同時有關于房屋使用相關的注意事項
對于購買期房的購房者來說，在簽訂購房合同的時候要注意核對房屋的具體情況，有些開發(fā)商在出售房屋的時候，買房人可能買的是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變?yōu)橄嗤Y構位置不好的樓層;有的開發(fā)商會借此提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變，依據(jù)合同開發(fā)商并未違約，買房人也起訴無據(jù)。
在購房合同中，應該對于房屋交易過程中出現(xiàn)的違約情況有約定，購房者在簽訂購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數(shù)量可是有著大大區(qū)別的。另外，要特別警惕開發(fā)商在補充協(xié)議中更改違約金的比例，一定要仔細核對。
購買期房的購房者可能會遇到開發(fā)商延期交房的情況，而有些開發(fā)商會在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
2.簽買房合同時涉及到空白條款的注意事項
很多購房合同中都存在一兩頁的空白條款，對于空白條款的出現(xiàn)，購房者在確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知購房者合同是同一個版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此，購房者如果確實沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內(nèi)容，以免給開發(fā)商私自在空白處做手腳。
購房合同中除了空白條款之外還會有補充協(xié)議，補充協(xié)議一般是用來約定很多合同中沒法明說的事項。有些開發(fā)商會補充協(xié)議中玩文字游戲，因此購房者在簽購房合同時，需要重點關注補充協(xié)議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。
以上就是小編今天為大家整理的有關于買房簽買房合同的注意事項啦！
