戶型是正方形好，戶型面積相等的情況下，正方形戶型肯定比長方形戶型大得多，且正方形戶型的房子采光更好，因為面寬、進深短，對陽光的覆蓋程度高，另外，正方形戶型通風性能耗，優(yōu)良的透氣性，加快了室內(nèi)室外空氣的流通，保證了屋內(nèi)空氣品質(zhì)。
1、總價低、首付低、月供低
小戶型總價不高。不僅買得起，還要住得起。這其中包含了前期購房費用，如購房款、契稅、維修基金等，也包含了后期運行費用，如物業(yè)費等，這些費用都依據(jù)建筑面積核算。因此，選擇小戶型會使居住費用降低，何況選擇購買小戶型后也許租房子的錢都夠支付月供了呢！
2、過渡性超強
對大多數(shù)單身貴族或小夫妻而言，想一步到位難度較大。因此，小戶型可作為一個過渡性產(chǎn)品。在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租出售。可租可售可自住，“滾動置業(yè)”的美好設(shè)想在小戶型上輕松實現(xiàn)。
3、風險小
房價不斷上升的今天，最保值的就是小戶型。小戶型房產(chǎn)的需求超級旺盛，即使房價下跌，小戶型也會因為面積小而損失更小。小戶型總價低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩(wěn)定收益。比起大戶型來說，出售較易，可迅速回籠資金。
中建觀玥丨反復斟酌，數(shù)次調(diào)稿修規(guī)，只為追求規(guī)劃更好！
來源：購房網(wǎng) 2025-09-16
