1、在市區(qū)范圍（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)，下同）內(nèi)，能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市（六區(qū)四市，下同）連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；
對在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。
補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。
2、首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。
3、經(jīng)利率自律機制研究通過，在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。
買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患的。不辦理過戶手續(xù)，意味著房產(chǎn)證上登記的仍是賣方的名字，到時候買賣雙方若發(fā)生糾紛，賣方主張房屋所有權歸自己，買方要證明房屋歸自己所有是很困難的。因此，買二手房最好辦理過戶手續(xù)。需要注意的是，如果房屋存在共有權人，買方應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明，和其所持有的共有權證書，或者由共有權人到場簽合同、辦理過戶。
以上就是關于“沒過戶房產(chǎn)糾紛案例怎么處理？買房子必須要過戶嗎”的介紹，通過文章介紹我們可以知道如果想要購買二手房的話，那么就必須要過戶，而且一定要及時過戶，只有房子過戶了，這個房子才真正的屬于我們自己。
