1、在市區(qū)范圍（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)，包括高新區(qū)，下同）內(nèi)，能夠提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市（六區(qū)四市，下同）連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；

對(duì)在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無(wú)法提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購(gòu)買(mǎi)住房。

補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。

2、首次和二次申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買(mǎi)二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

3、經(jīng)利率自律機(jī)制研究通過(guò)，在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買(mǎi)二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。

買(mǎi)房子必須要過(guò)戶嗎？

買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶，這是存在隱患的。不辦理過(guò)戶手續(xù)，意味著房產(chǎn)證上登記的仍是賣(mài)方的名字，到時(shí)候買(mǎi)賣(mài)雙方若發(fā)生糾紛，賣(mài)方主張房屋所有權(quán)歸自己，買(mǎi)方要證明房屋歸自己所有是很困難的。因此，買(mǎi)二手房最好辦理過(guò)戶手續(xù)。需要注意的是，如果房屋存在共有權(quán)人，買(mǎi)方應(yīng)該要求賣(mài)方出具共有權(quán)人同意出售的證明，和其所持有的共有權(quán)證書(shū)，或者由共有權(quán)人到場(chǎng)簽合同、辦理過(guò)戶。

以上就是關(guān)于“沒(méi)過(guò)戶房產(chǎn)糾紛案例怎么處理？買(mǎi)房子必須要過(guò)戶嗎”的介紹，通過(guò)文章介紹我們可以知道如果想要購(gòu)買(mǎi)二手房的話，那么就必須要過(guò)戶，而且一定要及時(shí)過(guò)戶，只有房子過(guò)戶了，這個(gè)房子才真正的屬于我們自己。