房產(chǎn)的繼承是房產(chǎn)更名的方式之一，也是人們通常會(huì)用到的一種方式，以繼承的方式更名所辦理的手續(xù)會(huì)相對(duì)簡(jiǎn)單，并且會(huì)較快的辦理完成。那么農(nóng)村房子繼承協(xié)議怎么寫？農(nóng)村房子繼承協(xié)議需要公證嗎？

農(nóng)村房子繼承協(xié)議怎么寫？

一、首個(gè)部分為抬頭，即農(nóng)村房子繼承協(xié)議書；

二、第二部分是當(dāng)事人基本情況，有甲方遺贈(zèng)人和乙方受贈(zèng)人，基本情況包括姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號(hào)；

三、 第三部分是甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議內(nèi)容，包括：

1、明確現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)雙方，現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)狀況要分清楚哪些是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，哪些是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2、獨(dú)立繼承在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產(chǎn)均由生存的一方獨(dú)立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人除外，即已喪失勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人應(yīng)當(dāng)享受按正常情況下應(yīng)繼承的份額。被繼承人之死亡是由于生存一方故意、過失造成的或?qū)ζ渖坝袊?yán)重虐待行為造成，生存的一方無(wú)繼承權(quán)。

農(nóng)村房子繼承協(xié)議需要公證嗎？

根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，老人在世時(shí)未曾訂立遺囑，其財(cái)產(chǎn)應(yīng)由法定繼承人繼承。法定繼承人在行使繼承權(quán)時(shí)就房屋歸屬達(dá)成協(xié)議，在法律上是允許的。但是，子女們?cè)诶先嗽谑罆r(shí)是無(wú)權(quán)處分老人的財(cái)產(chǎn)的。

如果子女們就將來(lái)老人財(cái)產(chǎn)的歸屬訂立了協(xié)議，該協(xié)議只有在老人去世后經(jīng)各繼承人確認(rèn)的條件下才有法律效力。因此，有必要對(duì)繼承人確認(rèn)該協(xié)議的事實(shí)進(jìn)行公證。

根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，因房屋繼承致使權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，并且提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、證明等文件。

這些文件包括房產(chǎn)證、死亡證明、親屬關(guān)系證明、繼承人的身份證、協(xié)議、公證書等。登記機(jī)關(guān)受理登記申請(qǐng)后，要對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行審核、查驗(yàn)申請(qǐng)人的有關(guān)證明文件，按規(guī)定履行其他必要的登記程序和收取稅費(fèi)后，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

在房屋繼承協(xié)議書中重要的部分是第三部分，即甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議內(nèi)容。關(guān)于協(xié)議內(nèi)容上，雙方應(yīng)該就協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成共識(shí)。