買房辦理公積金貸款，在客戶將貸款申請?zhí)峤簧先ブ?，?dāng)?shù)刈》抗e金管理中心一般會在一到兩個星期內(nèi)完成審核，以及評估機(jī)構(gòu)會評估確定房屋價值，然后出具審批結(jié)果和評估報告書。
屆時收到審批通過通知的客戶及時在約定時間內(nèi)前往網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，此環(huán)節(jié)大約花費(fèi)三五個工作日，之后就會放款，而貸款資金一般能夠在一到兩個月內(nèi)發(fā)放到位。
而從客戶進(jìn)行申請到款項成功到賬，總體需要兩三個月的時間。當(dāng)然，如果碰上業(yè)務(wù)繁忙、放貸資金緊張等情況，放款可能會有所延遲，屆時三五個月也是有可能的，甚至還不止，花費(fèi)半年以上的情況也是存在的。
對此，客戶唯有耐心進(jìn)行等待，人為無法干預(yù)進(jìn)度。當(dāng)然，如果實(shí)在等太長時間，客戶也可以適當(dāng)催一催。注意放款下來之前得一直保持個人良好的信用，以及不要過多申請其他貸款，以免影響放款。
銀行貸款面簽后快則15天放款，慢則需要2-3個月。銀行貸款面簽以后需要進(jìn)行審核、抵押等手續(xù)。除此以外還要看下銀行是否有額度，因此需要花費(fèi)一定的時間。
1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。
2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權(quán)證(實(shí)行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》)后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。
3、如果你買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。
