1、樓盤爛尾開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了貸款買房的購(gòu)房者房貸仍需按時(shí)還，同時(shí)可以申請(qǐng)退房，要求賠償，但是由于開(kāi)發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)，沒(méi)有資金賠付嗎，因此建議購(gòu)房者不要輕易退房。

2、如果房屋已交付未辦理房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商此時(shí)破產(chǎn)的，按照法律規(guī)定，應(yīng)該優(yōu)先保護(hù)已支付全款的業(yè)主利益，如果開(kāi)發(fā)商因此而無(wú)法辦理房產(chǎn)證時(shí)，業(yè)主可以要求退房。因?yàn)榉课蓦m已交付，房款亦全部支付，但并未進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，無(wú)法發(fā)生物權(quán)變更的效力，所以合同并未履行完畢。

開(kāi)發(fā)商隱瞞連廊房可以退房嗎

開(kāi)發(fā)商隱瞞連廊房有直接證據(jù)作為證明的話是可以退房的，但如果沒(méi)有直接證據(jù)證明，一般情況下是不能以此為由申請(qǐng)退房的。從法律上來(lái)講，存在虛假營(yíng)銷是可以退房的，但是法律也主要講究證據(jù)。很多開(kāi)發(fā)商都是不會(huì)主動(dòng)告訴業(yè)主的，但是正常的沙盤都是應(yīng)該如實(shí)反映出建筑的整體情況的。如果售樓處沙盤中的建筑都沒(méi)有設(shè)置消防連廊，可以以虛假宣傳向法院提起訴訟，去維護(hù)自己的合法權(quán)益，當(dāng)然要提前收集好大量的證據(jù)。