1、個(gè)人所得稅。

并不是賣(mài)東西才需要繳納個(gè)人所得稅，買(mǎi)房也是需要繳納個(gè)人所得稅的，對(duì)于個(gè)稅的計(jì)稅方式有兩種：其一，購(gòu)房者需要交納的個(gè)稅為差額×20%，而差額一般指的是計(jì)稅價(jià)格-原值-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用;另外，購(gòu)房者需要交納的個(gè)稅為計(jì)稅價(jià)格×1%(非普通住宅為計(jì)稅價(jià)格的2%或3%)。

2、增值稅。

對(duì)于增值稅可能很多購(gòu)房者都不了解，也沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，二手房在進(jìn)行交易的時(shí)候，購(gòu)房者也是需要繳納增值稅的，增值稅的計(jì)算是通過(guò)銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的計(jì)算的，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，可以免交增值稅。

2022未滿五年房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些

1、契稅：對(duì)于買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方米以下的房產(chǎn)按照1%繳納(一般由買(mǎi)方繳納)

2、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(一般由賣(mài)方繳納)

3、土地增值稅：這一稅費(fèi)都會(huì)按照四進(jìn)差額累進(jìn)稅率計(jì)算，例如：增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率不超過(guò)50%稅率30%，超過(guò)50%-100%的部分稅率40%，以此類(lèi)推，稅率在30%-60%。

4、除此之外還有些交易費(fèi)、工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押工本費(fèi)、購(gòu)房證明、公證收費(fèi)等。