購房合同補充協(xié)議很重要不吃暗虧就靠它

2015/10/25 7:30:00 來源：房天下瀏覽量：462

許多購房者在買房時發(fā)現(xiàn)，所簽訂的購房合同都是由開發(fā)商提供的格式合同，購房者往往對該條款無法做修改，為此，合同中的補充協(xié)議部分就顯得尤為重要。

標準的購房合同由于是國家有關(guān)部門制定的，條款相對比較公平合理。而補充條款是由開發(fā)商制定的，往往會限制購房者的權(quán)利，甚至采用一些不平等條款侵害購房者利益。當你看到給你準備好的名目繁多、條款眾多、充滿生僻奇怪術(shù)語的協(xié)議時，你能確定對內(nèi)容都已了如指掌嗎？你能確定將來遭遇問題時不會因為某一條款沒有與開發(fā)商計較而后悔莫及嗎？所以，不論你是正在買房子還是計劃買房子，購房簽訂補充協(xié)議時一定要謹慎。

專業(yè)人士建議：與開發(fā)商簽訂的補充協(xié)議中應(yīng)明確如交房標準、交房時間、違約責任、辦證時間、房屋預測面積和實測面積、稅、費、共有權(quán)益的約定等，是與業(yè)主實體權(quán)利相關(guān)的條款，一定要明確權(quán)責。

專業(yè)人士表示，購房者在簽約時，應(yīng)認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

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