買(mǎi)房要簽訂購(gòu)房合同，簽購(gòu)房合同的流程很簡(jiǎn)單，無(wú)非是雙方約定好一個(gè)地點(diǎn)，然后準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，與開(kāi)發(fā)商或者代理商或者賣(mài)家簽訂購(gòu)房合同。簽購(gòu)房合同的流程很簡(jiǎn)單，重要的是購(gòu)房合同里面的內(nèi)容，下面搜房網(wǎng)小編為您提供簽購(gòu)房合同的大致流程及應(yīng)包括的內(nèi)容項(xiàng)目：

一、仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容

拿到購(gòu)房合同后，購(gòu)房者先不要急著簽約，應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同中的內(nèi)容，如果對(duì)其中的部分條款及專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)不理解或者概念比較模糊，可以向?qū)Ψ阶稍?，在自己全部理解之后才開(kāi)始簽約。

二、認(rèn)準(zhǔn)簽約主體

認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。

三、檢查合同中是否包括以下內(nèi)容：

1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;

2、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等;

4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等;

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;

7、保修責(zé)任;

8、乙方使用權(quán)限;

9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu);

10、違約賠償責(zé)任;

11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

四、簽購(gòu)房合同流程最后的溫馨提示

1、對(duì)開(kāi)發(fā)商提出、而自己不明白的地方，要詳細(xì)詢問(wèn)清楚;

2、對(duì)雙方有分歧的地方如何與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通;

3、對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的"霸王"條款，如何與之談判，維護(hù)自己的合法利益;

4、簽定完合同,不要忘記了自己拿一份。