自2020年3月中旬我市開通住房公積金還貸網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)以來，給廣大繳存人帶來了更大便捷，但操作過程中可能還存在一些不明之處，現(xiàn)將需要注意的事項說明如下：

一、還貸提取（包含現(xiàn)場及網(wǎng)上辦理）間隔時間為跨自然年。

注釋：根據(jù)《廣西住房公積金業(yè)務(wù)管理規(guī)范》<桂建金管〔2011〕26號>第4.1.2條“提前或按期償還購建自住住房貸款本息（含商業(yè)性自住住房貸款）的，可以每年或每隔幾年提取一次，直至貸款本息全部結(jié)清起一年內(nèi)”執(zhí)行。原執(zhí)行方式一般控制提取時間間隔12個月以上，現(xiàn)明確為跨自然年，更貼近政策要求，同時更加便民，由繳存人按需自行決定每年提取時間。

二、辦理網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)時，申請人的婚姻情況是以住建廳的民政婚姻信息共享接口返回數(shù)據(jù)結(jié)果為準(zhǔn)，民政婚姻接口返回數(shù)據(jù)如果是離異或無返回結(jié)果，可提取的額度只計算申請人。

注釋：根據(jù)《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于啟用工商和民政共享數(shù)據(jù)查詢服務(wù)接口的通知》<桂建金管〔2018〕23號>第三條“可以從共享數(shù)據(jù)查詢服務(wù)接口獲取工商登記和婚姻信息的，辦理公積金業(yè)務(wù)時不得再要求單位和職工提供相關(guān)材料”文件要求，中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)已經(jīng)完成與住建廳的民政接口對接，繳存職工的婚姻信息以住建廳的民政接口提供的信息為準(zhǔn)，中心不再另做核實。由于非區(qū)內(nèi)登記結(jié)婚或民政數(shù)據(jù)不完善造成的信息缺漏，需由繳存人持婚姻證明到線下辦理業(yè)務(wù)。

三、中心目前提供三種用于還貸的支取方式：按月對沖、約定提取和普通還貸提取。夫妻雙方只能統(tǒng)一選取一種支取方式，不能同時多選。已在桂林公積金中心辦理“按月對沖”或“約定提取”業(yè)務(wù)的借款人，其配偶可以選擇同時或補辦“按月對沖”或“約定提取”的還貸支取方式，不能再選擇普通還貸提取的還貸支取方式。

已辦理住房公積金組合貸款的家庭，建議選擇辦理按年“約定提取”或普通還貸提取業(yè)務(wù)，不選擇“按月對沖”業(yè)務(wù)，以免出現(xiàn)銀行貸款部分不能提取的情況。

注釋：根據(jù)《廣西住房公積金業(yè)務(wù)管理規(guī)范》<桂建金管〔2011〕26號>第4.1.2條和《關(guān)于啟用住房公積金電子化檢查工具的通知》<建金督函〔2018〕116號> 第3.3條“提前或按期償還購建自住住房貸款本息（含商業(yè)性自住住房貸款）的，可以每年或每隔幾年提取一次，直至貸款本息全部結(jié)清起一年內(nèi)”修訂執(zhí)行。根據(jù)規(guī)范要求繳存職工以家庭為單位的一年至多提取一次，電子化稽查工具也會做相應(yīng)檢查。按月對沖、約定提取和普通還貸提取為中心提供的三種還貸提取方式，提取類型都為還貸提取。為保證業(yè)務(wù)規(guī)范并確保電子化檢查工具檢查通過，同時優(yōu)化線上業(yè)務(wù)推廣（規(guī)范繳存人的提取方式，并智能化計算夫妻雙方的可提取額度，盡量減少非必要的人工計算），夫妻雙方只能選擇一種相同的還貸提取方式，由繳存人根據(jù)具體情況自行選擇。

四、夫妻雙方名下有2套（或以上）的住房按揭貸款，不能網(wǎng)上辦理，只能線下辦理提取手續(xù)。

注釋：根據(jù)《廣西住房公積金業(yè)務(wù)管理規(guī)范》<桂建金管〔2011〕26號>第4.1.3.1條“同一套房屋所有提取人的提取總額，不應(yīng)大于實際支付所購住房的價款、建修自住住房的實際支出、償還的自住住房貸款本息之和或租金限額”設(shè)立條件，為保證夫妻雙方只提取一套住房貸款的本息之和，需線下人工核驗夫妻雙方提取的住房按揭貸款為同一套住房貸款。

五、還貸提取的額度計算方式為：每次提取額不得超過未提取期間償還的貸款本息之和，申請?zhí)崛‘?dāng)天的還款不計入此次可提取額度。如果主借款人及配偶均有還貸提取記錄，則取夫妻雙方最后一次提取時間到當(dāng)前提取時間（不算當(dāng)天）的貸款本息之和。例如：借款人夫妻雙方在2019年均辦理了還貸提取，借款人于今年1月份辦理還貸提取，但其配偶在3月份才來辦理，則最多只能提取2個月的還貸本息。

六、夫妻雙方都需要提取公積金還貸的，為最大限度的提取住房公積金，建議辦理“按月對沖”或“約定提取”業(yè)務(wù)更方便，不辦理的建議夫妻在同一個月內(nèi)辦理提取手續(xù)。

注釋：根據(jù)《廣西住房公積金業(yè)務(wù)管理規(guī)范》<桂建金管〔2011〕26號>第4.1.3條“提取用于償還自住住房貸款本息的，每次提取額不得超過未提取期間償還的貸款本息之和”。因為申請住房公積金貸款及償還貸款均以家庭為單位，所以可提取額度的計算開始時間為繳存人及配偶最后一次提取時間，強化了夫妻雙方的概念。

夫妻雙方以外的其他共有人需要提取公積金還貸的，因為目前無法精準(zhǔn)識別共有人關(guān)系，所以暫不能辦理“按月對沖”或“約定提取”業(yè)務(wù)，建議在主借款人辦理還貸業(yè)務(wù)的當(dāng)月線下辦理提取手續(xù)。

目前還貸提取網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)僅限于純住房公積金貸款。鑒于還貸提取網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)上線后，提取額度由系統(tǒng)按統(tǒng)一規(guī)則自動測算，部分繳存人夫妻已在不同月份辦理還貸提取業(yè)務(wù)的，在2020年12月31日前到住房公積金業(yè)務(wù)大廳辦理補取手續(xù)，逾期將按上述第五條規(guī)則執(zhí)行，不再辦理補取手續(xù)。

如有不明之處請詳詢0773-12329或到市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳及各縣（市）服務(wù)網(wǎng)點咨詢。