一、為什么要借名買(mǎi)房？

（一）規(guī)避法律、政策：1.規(guī)避房屋限購(gòu)令政策；2.規(guī)避限貸令以及其他貸款障礙；3.簡(jiǎn)便手續(xù)、減少稅費(fèi)；

（二）爭(zhēng)享特定購(gòu)房?jī)?yōu)惠；

（三）隱藏真實(shí)的財(cái)產(chǎn)信息；

（四）其他原因。

二、借名買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

1.借名購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房等政策性房屋的，屢屢因名義產(chǎn)權(quán)人反悔，導(dǎo)致出資人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)。

2.借名購(gòu)買(mǎi)普通房屋的，登記購(gòu)房人反悔不承認(rèn)借名買(mǎi)方之事或者登記購(gòu)房人死亡，其繼承人不了解借名之事，不承認(rèn)借名之事。

3.第三人對(duì)登記購(gòu)房人轉(zhuǎn)移房產(chǎn)給實(shí)際出資人的行為提出異議。如登記購(gòu)房人的配偶往往以婚姻法的規(guī)定提出異議，否認(rèn)借名買(mǎi)房的事實(shí)，要求確認(rèn)該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4.房產(chǎn)被名義購(gòu)房人轉(zhuǎn)讓或抵押，或者被法院強(qiáng)制執(zhí)行。