新房購房資格核驗實在進行新房認購的時候辦理。購房者需要將核驗資料交給開發(fā)商，然后報給住建委審核。購房者需要怎么做準備才能不白忙活？購房資格核驗周期是多少？成功或者失敗之后購房者該怎么辦？

1、什么時候做購房資格核驗？

與買二手房不同，買新房是在認購時，將審核資料提交給開發(fā)商。開發(fā)商首先進行初審，確定本人與證件是否一致，是否符合購房資格等。

注意事項：雖然現(xiàn)在資格核驗系統(tǒng)和市地稅局、人力社保部門聯(lián)網(wǎng)，可對購房家庭繳納個稅、社保情況的自動審核。但購房者在買新房的時候，還需要提供完稅或社保繳納的紙質證明或截圖，以便開發(fā)商完成購房資格核驗的初審，減少違約的機率。

2、購房資格核驗要交什么資料？

不同情況的家庭，提供的核驗資料略有不同。一般情況下，《家庭購房申請》、《購房承諾書》可由開發(fā)商提供。

3、購房資格核驗流程是什么？用多長時間？

（1）提交申請

在購買住房前，購房者需要向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)濟機構網(wǎng)簽服務窗口，提交家庭信息證明材料。

（2）網(wǎng)簽系統(tǒng)填報信息

將材料提交給網(wǎng)簽機構（開發(fā)商、經(jīng)紀機構或存量房網(wǎng)簽服務窗口）進行初審，初審符合條件的，在住建委網(wǎng)站上填報申請信息，不符合條件的，不能買房。

（3）資格核驗

不動產(chǎn)登記在5個工作日內，對購買自住型商品房的購房家庭資格進行核驗。購買普通商品房的，審核時間快為10個工作日，如果是周一錄入（上午12點前），一般都是下周五出結果。

（5）反饋結果

自住型商品房資格核驗申請之日起5個工作日，商品房資格核驗申請之日起的10個工作日后，向網(wǎng)簽機構查詢購房資格核驗結果。

①核驗通過，購房者可以辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)；

②核驗不通過，可向網(wǎng)簽機構查詢未通過的具體原因，如對核驗結果有異議，應先認真核對各類填報信息，如填寫準確無誤，可打印核驗結果，并攜帶證明材料至相關部門核實。

4、購房資格核驗審批結果有效期是多少？

（1）新房購房資格有效期：資格審核通過后，開發(fā)商與購房者簽訂的認購書中約定的認購有效期，視同為資格有效期，長不超過15日。

（2）有效期內未進行網(wǎng)簽，資格核驗失效，需重新提交購房資格核驗申請。

如果您想辦理購房資格核驗，購房指南建議您先自行檢驗自己是否符合條件。如果不清楚自己繳納的社保或個稅是否達到要求，可攜帶本人身份證去稅務局或人社局查詢。