中國人對房子的喜愛真的可以用瘋狂來形容，你想想這次受疫情沖擊，各行各業(yè)的情況，對比下來會發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)市場真的活力滿滿，恢復(fù)力也是棒棒的。人們喜歡買房是事實(shí)，但是從一些調(diào)查數(shù)據(jù)和身邊購房者的經(jīng)歷來看，不懂買房也是真的。

房產(chǎn)交易里的門道特別多，并不是你有錢就能買到好的房子。舉個簡單的例子，每天早上人們都會去菜市場采購，對于這些食品大家都是有足夠能力消費(fèi)的，那為什么會有人花高價錢買到缺斤少兩的食物材料，有些人就能買到既便宜又新鮮的食材？可能大家會覺得食物差價對自己不會有太大影響，但是買房就不一樣了，動輒百萬或者千萬的花費(fèi)，你能用來開玩笑嗎？食材上幾塊錢的差價折射到樓市里可能就是幾萬或者幾十萬的懸殊。

之前筆者也看過一個數(shù)據(jù)，表示有63.8%的購房者在買首套房時，都沒有仔細(xì)了解過一些購房技巧，就是我們說的“小白”，這類人手里有購房資金，還不懂市場，在買房過程中很容易成為“獵物”，到最后花高價錢買到糟心的房子。所以為了防止這種情況出現(xiàn)，作為過來人要提醒大家，買房前一定要多科普知識，防止被忽悠，像在選樓層的時候，就要懂得“遠(yuǎn)二”。

這個“遠(yuǎn)二”不是大家經(jīng)常看到的遠(yuǎn)離頂層和底層，盡管這兩個樓層是很有爭議的，但普遍情況來看，現(xiàn)在修建房屋頂樓和底層不像帶“4”的樓層，可以抹去，不設(shè)置，這兩個樓層是必須存在的，所以為了杜絕像頂層滲水或者底層潮濕等問題，房屋設(shè)計時都已經(jīng)規(guī)避了。

譬如底層并不是真的底層，下面還有地下車庫或者商戶，像頂層也會在屋頂設(shè)計上弄些心思，防止蓄水，而且還有些樓盤是贈送閣樓的，這就要購房者自己選擇了。

今天想說的這個“遠(yuǎn)二”是指這兩個樓層

1、腰線層

這個樓層并不是什么樓棟都有，只是一些開發(fā)企業(yè)在修建樓房的時候，為了外立面美觀有層次設(shè)計的，所以腰線層也沒有固定位置，但是不要以為這只是外墻體設(shè)計，對自己沒什么影響。

首先有遮擋。為什么人們都喜歡落地窗，因為這種窗戶設(shè)計會讓房子看著亮堂，視野開闊，采光好，但是如果遇到腰線設(shè)計，勢必會出現(xiàn)遮擋的情況，從而影響到屋子的采光。其次，不同房屋的設(shè)計結(jié)構(gòu)不同，就會出現(xiàn)一些把腰線構(gòu)造的太突出，簡單說就是往外的延展面積較大，所以容易出現(xiàn)灰塵或者垃圾堆積，業(yè)主收拾的也會很麻煩。

2、設(shè)備層

在高樓林立的如今，設(shè)備層也出現(xiàn)在了大眾視野。很多購房者買房的時候可能都不知道還有這個樓層，經(jīng)常忽略，但它確實(shí)真實(shí)存在。你想現(xiàn)在的住宅經(jīng)常就是三四十層，一些給水排水、電氣、電梯機(jī)房等就需要妥善合理安排，所以樓層里就必然會出現(xiàn)設(shè)備層。

一般設(shè)備層會安排在地下室、頂樓或者中層，之所以不建議購買這層是因為，相關(guān)設(shè)備要支撐整棟樓的運(yùn)轉(zhuǎn)，容易產(chǎn)生出來噪音或者電壓輻射等，長時間居住在這種環(huán)境下，會對人們的精神力產(chǎn)生影響，所以買房前可要咨詢清楚。