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公積金貸款怎么貸呢?

說到公積金貸款,大家首先想到的肯定是公積金住房貸款。

公積金個人住房貸款,是指各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

每個地方的流程都不一樣,以北京為例;

借款申請人申請貸款時,應符合如下條件:

1、借款申請人申請借款時應連續繳存公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態;

2、離退休人員,離退休前曾經繳存過住房公積金;

3、借款申請人需具有北京市購房資格;

4、申請貸款支付所購住房的房款。

5、借款申請人(含共同申請人,下同)名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的,按首套房貸款政策辦理;

6、凡不屬于首套房情形,被核定為是二套房的,按二套房貸款政策辦理

貸款利率:

自2016年1月1日(含)開始,北京住房公積金貸款利率為

1-5年(含5年):2.75%

5-30年(含30年):3.25%

貸款額度

2018年9月17日起北京公積金貸款額度:每繳存一年可貸10萬元,繳存年限不夠1整年的,按1整年計算,最高可貸120萬,符合條件的額度可以上調。


公積金除了住房貸款外,還可以用來做信貸。以北京為例;

一般銀行要求公積金連續存納半年以上,個繳500以上即可申請,額度能申請個繳金額的500倍,期限為1-5年,年利率5%左右。先息后本,等額本息都可以申請。


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