摘要：為了保證全面了解到房子的情況，在看沙圖的時候，買家究竟應(yīng)該看什么？

現(xiàn)在大多數(shù)售出的房源房都是期房，能看到最新的僅有售樓部的沙盤、戶型圖和工地。其中，直觀的就數(shù)沙盤模型了。在看沙盤圖的時候，買家究竟有沒有看？

1.看比例尺

在售樓部看沙盤圖時，首先要確認(rèn)沙盤是否是根據(jù)具體規(guī)劃出來制作的，同時還要確認(rèn)沙盤的規(guī)模，這樣可以方便你推算出小區(qū)的具體尺寸及樓關(guān)鍵等數(shù)值。

2.看整體整體規(guī)劃

如果確認(rèn)好沙盤是根據(jù)具體規(guī)劃而制作的，那么在沙盤上，小區(qū)設(shè)施的住宅是否過大、公共設(shè)施的投放是否人性化、建筑與智慧的用途是否協(xié)商、圖交通的分布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都可以做直接判斷。

3.看開盤樓棟及海景

樓盤都是分期的，預(yù)售的證左開發(fā)分樓的，因此在單一房沙盤時，一定要清楚近期一次開盤將要知道的面積。的采集、采光浸出等性能及周邊的情況。

4.看樓禮

大部分售樓的沙盤都會放大社區(qū)內(nèi)的造型樓一系列之后的部。小沙盤模型的范圍，小編建議你選擇機(jī)會到工地實(shí)測一下（其他人會組織準(zhǔn)買家到工地參觀實(shí)體）樣房），比較一下根據(jù)沙盤模型比例計(jì)算出的樓實(shí)用和實(shí)用樓板之間的對比。

5. 看綠化面積

綠色的沙盤，給人一種綠化很高的假象。這時候購房者一定要保持清醒的頭腦，詢問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致。另外，在后面簽訂購房合同的時候，也可以將開發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫入合同。

6. 看區(qū)內(nèi)交通

一般符合小區(qū)實(shí)際規(guī)劃的沙盤上的區(qū)內(nèi)交通，還是比較可信的。但購房者需要詢問一下小區(qū)在交通規(guī)劃上的具體措施，比如怎樣實(shí)現(xiàn)人車分流等等。喜靜的購房者還可以據(jù)此選擇離交通規(guī)劃較遠(yuǎn)樓棟的房子，減少噪音干擾。

在實(shí)際看盤時，沙盤是必要的參照物，了解以上的內(nèi)容，可以變被動為主動，及時發(fā)現(xiàn)沙盤中可能存在的問題。