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綠化率和綠地率怎么區分?買房須理清這3點

綠化率綠地率是一回事嗎?具體指的什么?如何區分?其實綠化率和綠地率兩者是不同的概念,綠地率≠綠化率。今天就來跟大家分享一下相關知識,希望給大家實際的幫助。

綠化率和綠地率有什么區別呢?

1、 定義不同

綠地率:住宅各類綠地面積與住宅總用地面積的比例,是劃建設使用指標;

綠化率:綠化面積在占地面積中所占的百分比,是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念;

2、 計算公式不同

綠地率:居住區內綠地面積/規劃用地土地面積*100%;

綠化率:植被垂直面積/占地面積*100%;

3、計算范圍不同

計算綠地率時,公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等會被算為綠地面積,但不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地;

計算綠化率時,考量標準低于綠地率,房頂、樹影、空中花園等幾乎附有植被的地方都會被計算在內。

需要知道的是,綠化并不代表綠地,但綠地一定意味著綠化。

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