在國(guó)土面積有限的背景下，如果增加一定面積上的商品房可售面積就是開(kāi)發(fā)商必須考慮的獲利問(wèn)題。由此造成房子越蓋越高、越蓋越密，樓盤(pán)容積率逐步提升。很多人都知道房屋的戶(hù)型和朝向?qū)幼≠|(zhì)量影響巨大，其實(shí)樓間距對(duì)房屋的通風(fēng)和采光條件都有很大的影響，如果在選購(gòu)期房前不加于重視，您就很可能在交房后發(fā)現(xiàn)自己不幸入住了“握手樓”。

什么是樓間距？

樓間距是指在一個(gè)小區(qū)內(nèi)，兩棟相鄰的樓外墻面的距離，普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。

樓間距有哪些影響

一、影響采光

都知道南向的房子采光好，但是如果樓間距過(guò)近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。尤其是到了冬天，低樓層往往大白天的有時(shí)候也要開(kāi)燈才能工作，屋內(nèi)易陰冷，這往往就是樓間距過(guò)近造成的。

二、影響隱私

樓間距過(guò)近，私密性較差。試想一下，你在家里做什么事的樓一抬眼就能看個(gè)一清二楚，這樣的房子住得舒服嗎?當(dāng)然你可以把窗簾拉上，但正常采光又會(huì)受到影響，是不是很麻煩?

三、影響安全

樓間距太近，也會(huì)對(duì)居住安全造成一定影響。有一些小區(qū)(尤其是老舊小區(qū))，樓間距本來(lái)就很小，再加上道旁停滿(mǎn)了業(yè)主的機(jī)動(dòng)車(chē)，到了發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防車(chē)根本就開(kāi)不進(jìn)來(lái)，只好看著火勢(shì)蔓延，

四、影響通風(fēng)

樓間距過(guò)近，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的通風(fēng)造成影響。眾所周知，一個(gè)房子的居住是否健康、舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時(shí)間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)重要的指標(biāo)。而樓間距過(guò)近的話(huà)，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)需要受到影響。

五、影響噪音

由于樓間距過(guò)近，在兩樓之間穿行的行人、車(chē)輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，到了晚上，樓的電視聲、門(mén)鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽(tīng)也不行，關(guān)上窗戶(hù)的話(huà)通風(fēng)條件又必然受到影響。

合理樓間距是多少？

樓間距的合理范疇不能簡(jiǎn)單的一概而論，而要根據(jù)建筑物本身來(lái)計(jì)算。通常多層之間合適的距離為6米，多層和高層之間合適的距離是9米，高層之間的合適距離是13米。