一些人在選房買房的時(shí)候缺少經(jīng)驗(yàn)，不注重細(xì)節(jié)，花大錢買的房子后卻慢慢貶值。小編為大家總結(jié)以下幾點(diǎn)買房時(shí)必須注意的細(xì)節(jié)，可以讓您的房子遠(yuǎn)離貶值風(fēng)險(xiǎn)。

第一、質(zhì)量問題是基本的

很多人認(rèn)為質(zhì)量問題不是我們需要關(guān)心的。然而，現(xiàn)實(shí)生活中，不少房屋確確實(shí)實(shí)存在不同程度的質(zhì)量問題，令購房者吃驚的是，這些“問題樓盤”竟然也能通過竣工驗(yàn)收。這其實(shí)說明了，售房者可以依靠一些“盤外招”，使得問題房蒙混過關(guān)。

這類“問題樓盤”在市場(chǎng)上很難得到認(rèn)可，而且一旦有了質(zhì)量問題，其價(jià)值將大打折扣，業(yè)主若想甩手賣出，買家難尋，而且貶值幅度極大。

第二、治安好、環(huán)境好房子占了很大

人的健康與空氣、水源等息息相關(guān)。買房重在住得放心，而房子所在處環(huán)境質(zhì)量的優(yōu)劣與生活質(zhì)量息息相關(guān)。所以，購房時(shí)應(yīng)該盡量遠(yuǎn)離污染源，如化工廠、高架、變電站以及強(qiáng)光源、強(qiáng)噪音源等，避免在重工業(yè)園區(qū)內(nèi)、馬路邊上、機(jī)場(chǎng)和火車站購房。

相反，在遠(yuǎn)離污染，環(huán)境宜人的公園、湖畔的房子則更受歡迎，自己住著舒心不說，他日打算轉(zhuǎn)手賣出時(shí)，需求者肯定多。

此外，治安問題也是購房者在買房置業(yè)中十分關(guān)注的問題，確實(shí)，治安關(guān)系到生命和財(cái)產(chǎn)的安全，如果無法得到保障的，這樣的住房肯定是得不到市場(chǎng)認(rèn)可的。所以不僅在購房前要了解治安情況，入住之后也要適當(dāng)關(guān)注治安狀況的變化，比如周邊刑事案件發(fā)生頻率。而一旦治安環(huán)境惡化，刑事案件高發(fā)，周邊住房的價(jià)格肯定會(huì)受到影響。

第三、配套齊全生活便利一定會(huì)很搶手

的房價(jià)高于郊區(qū)，道理很簡(jiǎn)單，配套齊全，生活方便。交通便利不說，超市、商場(chǎng)、、餐飲、公園、醫(yī)院等均在左右。如果是位于名校或者大型商場(chǎng)，那么其品質(zhì)與檔次更上一層。一般而言，這樣的房子只會(huì)，不會(huì)貶值。

所以，生活方便與否是房子保值基本、必要的因素，包括目前所具備的，也包括近期甚至未來將要實(shí)現(xiàn)的。例如，名校招生的調(diào)整、綜合醫(yī)院的搬遷、商場(chǎng)的繁榮與否等，這些都會(huì)直接影響周邊房價(jià)。

所以對(duì)于這些方面的因素，購房者要多方打聽，進(jìn)行客觀評(píng)判，不要盲聽盲從，以免買到手的房子貶值。其中，不得不提的便是城市規(guī)劃。城市規(guī)劃關(guān)系房子所占有的資源，比如、交通、醫(yī)療、商業(yè)等。所以，如果而規(guī)劃對(duì)房子的影響是有利的，那么房子是必然的，否則，貶值的風(fēng)險(xiǎn)極大。

關(guān)注房子配套設(shè)施齊全與否，不僅要看當(dāng)前其所占資源，更要時(shí)刻關(guān)注城市規(guī)劃變化，審時(shí)度勢(shì)，避免自己吃虧。

第四、有一個(gè)好的物業(yè)更是錦上添花

物業(yè)是長達(dá)數(shù)十年的售后服務(wù)。住房作為一種特殊商品，其售后服務(wù)已經(jīng)被越來越多的購房者重視。好的物業(yè)，不僅能讓小區(qū)越發(fā)整潔、舒適，提高居住的舒適度，而且能個(gè)讓小區(qū)的房子在市場(chǎng)上更具競(jìng)爭(zhēng)力。

反之，如果物業(yè)管理不到位，會(huì)令小區(qū)日漸臟亂，影響生活質(zhì)量，甚至業(yè)主與物業(yè)可能發(fā)生沖突，這類小區(qū)一般比較不受歡迎。