樓間距指同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓棟之間的距離。很多人買房時(shí)，會(huì)優(yōu)先考慮房?jī)r(jià)、地段、戶型等，但很容易忽視樓間距。

一、樓間距的分類

樓間距分為前后間距和左右間距；

前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺(jué)衛(wèi)生、景觀等方面的要求；

左右間距主要滿足消防、交通、防噪音等方面的要求。

二、樓間距的五大影響

采光

住在低樓層，尤其是一層的業(yè)主應(yīng)該深有感觸，自己房屋的日照時(shí)間遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高層的住戶，特別是冬天，白天開(kāi)燈也成為常態(tài)。而且，樓間距不足的話，即使南向的屋子也會(huì)有采光不足的情況。

通風(fēng)

一個(gè)房子的居住是否健康、舒適，良好的通風(fēng)性是一個(gè)重要指標(biāo)。如果樓間距過(guò)小，影響通風(fēng)，入住者經(jīng)常會(huì)有“憋得慌”的煩惱。

噪音

樓間距過(guò)近，在兩樓間穿梭的行人、車輛等等聲音會(huì)清晰的傳入耳中，到了晚上，對(duì)面的電視聲、麻將聲，想不聽(tīng)都不行。

隱私

樓間距過(guò)小，家人的隱私得不到很好的保護(hù)，自己的生活時(shí)刻都“直播”給鄰居，也會(huì)讓人不舒服吧。

安全

樓間距過(guò)小，勢(shì)必會(huì)造成樓與樓之間的過(guò)道狹窄，再加上業(yè)主隨意停放的車輛，一旦發(fā)生險(xiǎn)情，消防車進(jìn)出難度可想而知。

三、樓間距多寬才合理

看完上面的內(nèi)容，很多人會(huì)想，那就樓間距大大的，越大越好！其實(shí)不然，一般普通小區(qū)居住房可用樓高比樓間距約等于1比1.2來(lái)計(jì)算。

比如：一般商品房的高度為2.8米，如果有32層，那么樓高就是89.6米，那么樓間距應(yīng)該為107.5米。

特別提示：

1、大樓間距不等于平均樓間距

很多樓盤(pán)在宣傳時(shí)會(huì)有“超寬樓間距100米”等等的說(shuō)辭，但這通常是一個(gè)小區(qū)好位置的那幾幢的樓間距，其他樓幢的樓間距常常會(huì)遠(yuǎn)小于這個(gè)距離。

2、超高層對(duì)于樓間距的要求應(yīng)該更高

樓層多，樓棟高度也大，對(duì)樓間距的要求更為嚴(yán)格，不然，采光就是個(gè)大問(wèn)題。所以，買超高層的小伙伴就要多留點(diǎn)心。