“買房”看上去只是一個詞，整個過程卻勞碌奔波。選地段、選開發(fā)商、選小區(qū)，當(dāng)選定要購買的小區(qū)后您以為終于可以松口氣了。

事實上，選擇的過程還遠(yuǎn)沒有結(jié)束，您還要認(rèn)真考慮每座樓棟在小區(qū)的位置分布，再決定購買哪座樓，選擇您想要的戶型。

因為樓棟位置不同，對以后的居住環(huán)境影響真的很大，而且，不同位置房子的價格也不盡相同。

下面，我們就從過來人的經(jīng)驗和購房經(jīng)歷出發(fā)，來說說對于同一小區(qū)的房子要如何選房？應(yīng)該注意哪些因素？

一、污染源

為了避開污染源，要盡量選擇離外圍主干道遠(yuǎn)一點的房子。因為大多數(shù)外圍臨街的房子都會遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染（如餐廳、燒烤攤）等。

如果遇到這樣的情況，不僅有可能影響夜晚的睡眠，而且會大大影響到白天的通風(fēng)。

二、交通

都定好地段和小區(qū)了，交通是否便利當(dāng)然不能忽視。但不要只看你家離上班有多遠(yuǎn)，而是看出入小區(qū)繞不繞。

如果買房時，置業(yè)顧問說的好好的，車站步行10分鐘，然而，說不定從你家樓下走到小區(qū)大門就要15分鐘，然后再走到車站，半小時過去了，這對于上班族來講，“時間就是生命”啊！

三、噪音

現(xiàn)在的小區(qū)大多配有相應(yīng)車位，住宅小區(qū)還配有運動場、兒童游樂園、老年人活動區(qū)等等。

如果不想被開車、倒車等聲音打擾，盡量離車庫入口遠(yuǎn)一些。如果不希望一到傍晚就有大爺大媽在樓下跳舞什么的，就離小區(qū)廣場遠(yuǎn)一點。

另外，有的小區(qū)可能還會有底商，比如一樓改造成餐廳、發(fā)廊什么的，揮之不去的油煙味和忍無可忍的音樂噪音都是居住困擾，沒有特殊原因盡量遠(yuǎn)離。

四、房屋朝向

朝向的問題討論的很多了，為了房屋整體采光通透，主要活動區(qū)（主臥客廳）朝南或者東南都不錯，畢竟采光好的屋子人住起來才舒服，心情也好。

所以，在選擇戶型時，應(yīng)注意客廳和主臥的位置哪個更符合自己的生活習(xí)慣，并按照自己的實際需求進(jìn)行選擇。

五、小區(qū)樓王

很多選房規(guī)則，稍有生活經(jīng)驗的人也能略知一二，開發(fā)商自然不會放過任何機(jī)會制造價格差別，于是便有了小區(qū)樓王的說法。

樓王與其他住宅的大區(qū)別是其占據(jù)小區(qū)佳的且不可復(fù)制的地理位置、周邊環(huán)境、小區(qū)配套及設(shè)施。日照、視野等都是佳的。

當(dāng)然，與樓王相伴的，就是高價格，要比同小區(qū)其他房子高出數(shù)萬元。

購房人如果對價格比較在意，就需要盡量權(quán)衡各個方面，盡量滿足自己在意的方面即可。比如老人小孩更在意噪音問題，年輕上班族更在意交通便利問題。