買房的時候，購房者會關注價格、戶型、樓層、朝向等等因素，但是對房子的“安全”問題缺關注甚少？房屋的質(zhì)量安全時刻關系著居住者的日常生活。購房指南帶您從四個方面來看，您的房子是否安全。
1、看墻體
（1）墻體裂縫：查看是否有貫穿性外墻裂縫、且在不同樓層墻體的同一位置是否均有出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫。
（2）墻面滲水：雨天看房，查看內(nèi)外墻的接縫處、墻面是否有無明顯的水印及霉點。
（3）內(nèi)墻凹凸：觀察內(nèi)墻是否有較大面積的空鼓、開裂。
（4）觀察墻線：觀察水平和垂直墻面是否為直線。
2、看玻璃
根據(jù)國家發(fā)改委《建筑安全玻璃管理規(guī)定》的相關條款，建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部分必須使用安全玻璃，這些部分主要包括：
（1）7層及7層以上建筑物外開窗。
（2）玻璃窗面積大于1.5平方米，落地窗底邊離終裝修面小于50毫米的。
（3）公共建筑物的出入口、門廳等部位。
普通玻璃vs安全玻璃
（1）夾層玻璃有薄膜，即使破碎也不會馬上倒塌，其中的pvb膠片會將碎片連成網(wǎng)狀。
（2）鋼化玻璃破碎不會很尖銳，會形成細小的鈍角顆粒。
（3）安全玻璃還有防盜、防火、防熱、隔音等作用。
3、看安全通道
（1）出口數(shù)量：每層應有至少兩個安全出口，且房間大門距離安全出口要小于10米，安全出口之間的距離要大于5米。
（2）樓梯間的門應朝向疏散方向開啟，有門禁系統(tǒng)應保證通往室外的門可從內(nèi)部徒手開啟。
（3）住宅建筑樓梯間頂棚、墻面、地面應采用不燃性材料。
4、房屋結構
（1）房屋主體結構質(zhì)量是否合格：查看房屋地基、承重墻等是否出現(xiàn)結構性迸裂、傾斜、坍塌等。
（2）嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題：如查看房屋漏水、地面空鼓、墻皮脫落等
為了保障自己的安全，購房者在選房時要十分重視建筑整體與房屋本身的質(zhì)量問題。銷量大、信用好、投訴少的施工單位往往是重要的考核標準。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-03
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