隨著近年來各地霧霾情況的嚴重，人們對居住環(huán)境的關(guān)注度越來越高，而在選擇住宅時，綠化率就成為了一個重要標準。不少的開發(fā)商甚至打造“公園房”來滿足人們回歸自然的渴望。但是什么是公園房呢？是附近有公園？還是小區(qū)名字帶公園？

公園房尚未有一個明確的標準定義，但根據(jù)人們約定俗成的標準，凡是鄰近公園的樓盤，都可以冠以“公園房”的名字。換言之，所謂公園住宅，就是“公園旁邊的住宅”。

即便如此，購房者們還是要區(qū)分所謂“近”的度。在每個城市的城區(qū)部分，大多數(shù)公園都是先于住宅而建成，因此公園的布局只考慮了觀光游覽的需求。后建的小區(qū)之所以用公園作為賣點，一方面是高層住戶可一覽公園景觀，一個是彌補小區(qū)內(nèi)部景觀不足的缺點。

還有一類所謂的公園房，只是小區(qū)距離公園較近，但還是有一定的距離，相比普通游客只不過是少了些車程，日常居住并不能直接受惠于此。

公園房的優(yōu)點：

對于緊靠公園的住宅，相比其他小區(qū)是明顯的。可以從三個角度來觀察：

（1）生態(tài)價值：由于公園的景觀資源無可復制、樹木花草甚至噴泉流水等都能給居住者以“美”的享受。尤其是對于居住在城市中的人們來說，休息時間有一個良好的自然環(huán)境更有助于壓力的釋放。

（2）心理價值：城市生活節(jié)奏較快，尤其是對于青年或中年來說，陪父母、兒女的時間較短，如果居住在公園附近，那么晚餐后或者周末一家老小攜手散步，能拓展生活空間，提高幸福指數(shù)。

（3）商業(yè)價值：隨著人們對于環(huán)境要求越來越高，也為這一類型的房屋打下了一個良好的基礎(chǔ)，在物業(yè)價值上有了更多保障。

購買公園房的注意事項：

（1）公園邊的房價偏貴；離植物比較多的地方，對人們的身體有很大的幫助，自然城市公園房會受到人們的追捧。但城市里的公園非常稀缺，物以稀為貴，房價相對較高。

（2）距離過近噪音嚴重；公園附近環(huán)境較好，適宜家庭休閑散步。但需要注意的是如果距離公園特別近、人流量又大的話會產(chǎn)生噪音問題。還有一些公園附近居住著較多的老年人，可能會有跳廣場舞的需求，年輕夫婦可能會產(chǎn)生不適。

（3）綜合考慮其他因素；人們購房不僅僅要滿足基本的居住需求，還需要根據(jù)自己的實際情況進行考慮。例如家有老人需多從醫(yī)療角度出發(fā)，家有兒童應多從資源角度出發(fā)，綜合考慮之后再進行購房計劃。