高樓層、高綠化的大戶型是大家通認(rèn)的豪宅標(biāo)準(zhǔn)，但是有得必有失，如果盲目的以房屋的部分因素作為選擇與否的標(biāo)準(zhǔn)，就很可能會(huì)因小失大。因此，買房千萬(wàn)不要偏聽(tīng)偏信，陷入以下三大選房誤區(qū)。 

誤區(qū)一：綠化越多越好

不出小區(qū)就是鳥(niǎo)語(yǔ)花香的綠色，即使不考慮空氣質(zhì)量，但是賞心悅目也相當(dāng)不錯(cuò)。放眼望去，現(xiàn)在很多樓盤(pán)的綠化都能滿足平均綠化率。但很多購(gòu)房者，會(huì)簡(jiǎn)單地認(rèn)為綠化就是花草樹(shù)木一類的綠色植物。其實(shí)，通常我們所說(shuō)的綠化都是廣義上的，還包括綠化硬質(zhì)鋪裝、圍墻、大門、活動(dòng)設(shè)施、各種指示標(biāo)牌、水景、雕塑等，這些都能起到小區(qū)環(huán)境維護(hù)和美化的作用。  

大多數(shù)人都說(shuō)，綠化好的小區(qū)空氣好、環(huán)境好，對(duì)人身體有益。這只算得上一個(gè)很籠統(tǒng)的說(shuō)法。如果只是地表植被比率比較高，那是相當(dāng)不錯(cuò)的；但有些開(kāi)發(fā)商將一些基本設(shè)施算進(jìn)綠化當(dāng)中，這樣的情況下，綠化多了，就意味著你日后將要為這些所謂的“綠化”多掏維護(hù)費(fèi)用。因此，從購(gòu)房者自身的角度出發(fā)，買房可不一定要買綠化面積大的。  

誤區(qū)二：樓層越高越好

基本上99%的開(kāi)發(fā)商都會(huì)根據(jù)樓層的高度來(lái)定價(jià)格，同一棟樓，除頂層外，樓層越高，房?jī)r(jià)就越高，因?yàn)榇蠹叶颊J(rèn)為住的比較高的話，采光好，風(fēng)景好。但其實(shí)如果樓間距較大的話，高樓層就沒(méi)有太大的必要，選擇稍微低一些的房子反而更加經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。  

重要的是，樓層的選擇還是要和家庭需求相結(jié)合，如果家里有老人或者小孩，低樓層更是一個(gè)必要選擇。樓層太高不利于老人出行，也不利于孩子的健康成長(zhǎng)，而且事實(shí)上，樓層越高噪音越大，低樓層相對(duì)方便生活又有利健康。  

誤區(qū)三：戶型越大越好

越來(lái)越多的人認(rèn)為，豪宅就等于大。因此只要經(jīng)濟(jì)條件允許，房子就要買大一點(diǎn)的。其實(shí)，房子也不是越大越好，合適的房子是房屋布局合理、分工明確，大小夠用就好。人口少，住在大房子里，不僅空蕩蕩的，還很難整理和打掃。對(duì)于居住來(lái)說(shuō)，好的房子應(yīng)該是面積夠用且戶型設(shè)計(jì)合理。 套戶型、面積合適的房子，不用買太多的家具裝飾，物業(yè)費(fèi)也相對(duì)交得比較少。一切從實(shí)際需要出發(fā)，盡量避免無(wú)謂的面積浪費(fèi)。