買房除了選地段看房價(jià)外，尤其重要的一點(diǎn)就是挑戶型。

購房指南之前也為大家準(zhǔn)備了很多有用的挑戶型知識，包括戶型動線，功能分區(qū)等等。除了這些實(shí)用的知識外，你可能還需要一些基礎(chǔ)的知識，比如大戶型究竟多大？比如戶型分類等。

以下就是購房指南為大家整理的幾個基礎(chǔ)知識，有了這些知識，你可能會更清楚，在買房時，你對戶型的需求到底是什么樣的。

戶型需求看哪些方面？

你應(yīng)該買多大面積的房子？

要知道自己要買多大面積的房子，首先你得知道面積與居室數(shù)量的關(guān)系。

你還要知道戶型中的平面關(guān)系？

還有戶型中的立體關(guān)系，也不能漏掉？

那么，具體到不同的人群，還有不同的要求：

年輕剛需以小戶型為主

其實(shí)，從市場的情況來看，18-24歲群體成交量較少，該群體多為在校學(xué)生或剛步入社會的新人，購房需求不大，多通過租房解決個人住房問題，如果購房也多為個人居住，以小戶型為主。

25-30歲的購房人中，有很多都是我們常說的剛需群體，該群體恰逢適婚年齡，購房成家的意愿比較強(qiáng)烈，但由于財(cái)富積累不足，且還貸能力較弱，因此所購房型以2居以內(nèi)、90平米以下的小戶型為主。

為人父母需要適宜的中戶型

隨家庭人口數(shù)增加，子女相繼達(dá)到適學(xué)年齡，同時自己的事業(yè)處于快速上升階段，對生活質(zhì)量水平的要求明顯提高。此類購房者對90平米以上較大戶型的住房需求明顯增大。

但是因?yàn)槭聵I(yè)的需要，可能并不能將的財(cái)力都投到房產(chǎn)當(dāng)中，所以選擇面積合適的中戶型尤其重要。一般建議90-120平米，布局合理，主要是夠用。

真改善群體需求可多樣化

50歲左右的購房者屬于人生的時代，事業(yè)較為穩(wěn)定，其子女多已完成學(xué)業(yè)，無負(fù)擔(dān)，處于財(cái)富的理想狀態(tài)。這一類人屬于真正的為改善而買房的改需群體，他們的選擇更為多樣化。

既可以選擇基礎(chǔ)設(shè)施良好、生態(tài)環(huán)境較好、比較舒適的大戶型。也可以是老兩口一起，與子女分開，到一個能滿足二人生活居住需求，同時基礎(chǔ)設(shè)施較好、生活氛圍濃厚以及醫(yī)療配套便利的小區(qū)，找一個小戶型即可，畢竟小戶型更便于打掃，生活成本也更低一些。