買過房子的都知道，戶型在購房者決定是否選購這套房屋的眾多因素中，絕對能占據(jù)前三位的位置。人人都期待好戶型，可什么才是好戶型？本文總結(jié)了好戶型的七大標(biāo)準(zhǔn)，以便大家可以按圖索驥。

一、戶型方正，避免走道

這個(gè)的戶型方正既是指整體戶型方針，也要兼顧各區(qū)域。整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。走道其實(shí)是對住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來走。其實(shí)就是白白占面積的。

二、好有雙陽臺(tái)

對于陽臺(tái)在客廳合適還是臥室合適這個(gè)問題，很多人不同的看法，比較貪心的說雙陽臺(tái)合適，一間用于晾曬一間用于休閑。

三、南北通透

這個(gè)詞應(yīng)該是大家在戶型方面聽到多的詞了，南北通透的好處不用多說，這里需要強(qiáng)調(diào)的是并非南北有窗就叫南北通透。要滿足以下三點(diǎn)才稱得上真正的南北通透：一、客廳、餐廳相連，客廳直通南向陽臺(tái)，餐廳直通北向陽臺(tái)/窗戶，之間無遮擋，風(fēng)可穿堂而過；二、房間分居南北，門對門通風(fēng)順暢；三、室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局，這樣室內(nèi)整體的采光面會(huì)比較大，也就是說室內(nèi)會(huì)比較敞亮。

四、各功能區(qū)大小適中

在整體面積一定的基礎(chǔ)上，一套房屋的各個(gè)功能區(qū)都應(yīng)做到互相協(xié)調(diào)，大小適中。應(yīng)避免某一區(qū)域過大，造成其他區(qū)域受到擠壓且浪費(fèi)面積。以100㎡的中戶型為例，客廳應(yīng)在20-25㎡左右，主臥應(yīng)大于15平米，在18-20㎡為佳，其他次臥和書房應(yīng)設(shè)計(jì)在10-15平米之間，廚房和衛(wèi)生間在6-8㎡左右，這樣的房型相對合理，可以讓各區(qū)域都充分發(fā)揮其應(yīng)有功能。

五、明廚明衛(wèi)

這點(diǎn)比較好理解，在可能的情況下盡量讓房屋的廚衛(wèi)都有對外窗戶。

六、動(dòng)靜分區(qū)

這點(diǎn)和南北通透類似，都是戶型判別知識(shí)中耳熟能詳?shù)脑~。室內(nèi)的功能區(qū)不外乎客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室、書房和陽臺(tái)。動(dòng)區(qū)就是一家人平時(shí)活動(dòng)、共用的區(qū)域，如餐廳、餐廳和廚房；靜區(qū)則是臥室、書房等功能區(qū)，私秘性強(qiáng)，需要安靜的環(huán)境。兩區(qū)分開，生活互不影響、互不干擾。

七、進(jìn)深面寬比

進(jìn)深指建筑物的長度，而開間則是指兩個(gè)橫向墻體之間的距離，在一般的戶型圖中，垂直方向可視為進(jìn)深尺寸，水平方向可視為開間尺寸。開間和進(jìn)深過大，會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性；過小則承重墻明顯增加，公攤增大，可改造性也差，影響居住效果。 開間和進(jìn)深相對合適的尺寸是2:3，也就是說如果你的房子進(jìn)深是6米，開間的尺寸應(yīng)該是4米。這樣居住起來才會(huì)比較舒適。