買房是邊套和中間套該怎么選？一般來說，邊套能夠做到南北通透，戶型面積比中間套要大；中間套一般朝南，采光不錯(cuò)，但不通透。邊套和中間套，各有優(yōu)缺點(diǎn)；要綜合采光、隱私和外部環(huán)境等三方面因素來選房。

一、邊套、中間套優(yōu)缺點(diǎn)

1、西套：西套為顯著的缺點(diǎn)就是西曬嚴(yán)重，夏天朝西的房間熱，但反過來說，西套的房子在冬天比較暖和，而且下午陽光強(qiáng)烈，曬被子殺菌都相當(dāng)不錯(cuò)。

2、東套：東套相比西套會(huì)涼爽許多，而太陽從東邊升起，采光也理想，因此，東套通常是一層房屋中定價(jià)高的一套。然后東套并非百里而無一害，下雨天風(fēng)向主要有東南風(fēng)和西南風(fēng)，房屋質(zhì)量如果不好，下雨天東套的墻壁更容易滲水，導(dǎo)致墻體發(fā)霉。

3、中間套：后，中間套往往在三者中定價(jià)低，東西兩面不會(huì)受到雨水沖刷，不易滲水。但由于建筑設(shè)計(jì)限制，中間套的采光會(huì)比東西邊套差一些，有些戶型會(huì)存在暗間廚衛(wèi)。

二、只看朝向就選房？NO！

1、關(guān)注窗口朝向

如上圖所示的樓層設(shè)計(jì)，中間套的次臥窗口雖然朝南，但窗口極小，且緊靠自家廚房窗戶，很容易油煙倒灌，影響室內(nèi)居住質(zhì)量。

2、關(guān)注建筑外形

所謂建筑外形是指要觀察整棟建筑的外面形狀，避免存在自身樓體影響采光的現(xiàn)象。如上圖的示例，凸出的中間套對(duì)于次臥和邊套主臥的采光都有很大影響，造成邊套采光反而不如中間套。

3、關(guān)注外部環(huán)境

除了建筑本身外，周邊環(huán)境也會(huì)對(duì)各個(gè)房間造成影響。例如如果邊套的側(cè)窗口有噪音源就會(huì)大大影響居住，另外，不同窗口的景觀也會(huì)對(duì)定價(jià)造成一定影響。

總之，邊套在采光和通風(fēng)條件上更勝一籌，且定價(jià)往往較高，但是這種情況不能一概而論。確定具體房屋的選擇一定要參看樓棟的建筑分布圖以及小區(qū)規(guī)劃圖，做出理性判斷。