以家庭收入為計(jì)量單位進(jìn)入規(guī)劃，房貸月供占收入的比例應(yīng)該有三條黃金分割線：
第1條：舒適線，房貸占收入20％左右
對于家庭來說，如果月入1萬元，房貸占2000元，則剩下8000元可用于其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會(huì)太大。應(yīng)該說，房貸占收入20％的比例還是比較舒適的。
第2條：穩(wěn)定線，房貸占收入20％－35％
到了這比例，雖然說可能影響到家庭更高的生活質(zhì)量，但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維系，此時(shí)家庭物質(zhì)財(cái)產(chǎn)上還算穩(wěn)定的。
第3條：警戒線，房貸占收入超40％
根據(jù)國家商品住房個(gè)人貸款規(guī)定，如果房貸占月收入比重超過50％，則不具備貸款條件；達(dá)到40％，則進(jìn)入警戒線。此時(shí)，月供占比過高，對家庭生活的維系都造成極大挑戰(zhàn)，有可能造成銀行不良貸款。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-02
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-02
