帶孩子的三口之家或者四口之家怎么選房？手里的錢沒有那么多，面積太大的又買不起，小三居和大兩居，哪個(gè)更好呢？

這真是一個(gè)讓人十分糾結(jié)的問題。當(dāng)你手里的資金有限，選大兩居還是小三居，哪些因素是你必須要考慮的？

我們先來看看網(wǎng)友的說法：

關(guān)于大兩居：

@嘿先生你的蘇菲掉了：二居室相對于三居室來說，即使同樣面積也肯定能更些。

@墨兮：小三居會(huì)不會(huì)太擠了啊，同樣的面積來說的話。兩居室的臥室基本上都能達(dá)到十平米以上，對于家具的擺放也更為方便，選擇余地也更多。在家里居住人口不多的前提下，還是大兩房更舒適。

@笑扯了嘴角：有孩子還是不要買兩居室啦。畢竟很多時(shí)候不僅僅只有三個(gè)人，如果以后父母來帶孩子，會(huì)比較擁擠。沒有單獨(dú)的工作學(xué)習(xí)場所，一些生活雜物無處安放。

關(guān)于小三居：

@梅仁耀：與兩房相比，小三房能擁有一個(gè)獨(dú)立的書房，甚至是清凈的環(huán)境。如果未來父母來同住，也可以及時(shí)改造一下，我支持買小三房。

@夢里婲：我感覺小三居如果能對空間進(jìn)行充分的應(yīng)用，盡可能的減少空間的浪費(fèi)，合理安排房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)該會(huì)比大兩居更實(shí)用一些。

@妖怪哪里逃i：小三居畢竟受到面積的限制，或多或少的會(huì)讓人感覺到空間略顯狹小和擁擠，其中兩間臥室的面積基本都不超過十平米，在裝修以及家具的擺放上都很受限制。

其實(shí)，網(wǎng)友們的討論也差不多就是小三居和大兩居各自的特點(diǎn)了。

相對來說，小三室就是在面積同等的情況下，擁有兩間稍大的臥室和一間較小的房間，對于有孩子的家庭來說，不僅，而且可以認(rèn)為是一步到位。但是90㎡至100㎡的三室設(shè)計(jì)，很有可能連主臥也只能擺一張1.5米的床，就連衣柜的擺放也需要好好設(shè)計(jì)一番。

而90㎡至100㎡的大兩居，則可謂舒適居住的典范，室內(nèi)空間會(huì)很充裕。所以，很多人認(rèn)為，在家里居住人口不多的前提下，還是大兩房更舒適。那么到底該如何選擇呢？應(yīng)該考慮哪些方面呢？

一是經(jīng)濟(jì)能力。

如今多數(shù)的購房者都會(huì)采取按揭的方式購房，10年至30年的還貸包袱讓他們不敢輕易換房，因此在經(jīng)濟(jì)能力允許的情況下，他們也更傾向于一步到位。

一般這部分人的置業(yè)資金有限，但傳統(tǒng)的三室戶型令他們望塵莫及，因此在這種情況下，總價(jià)合理的小三室更能貼合他們的需求。

至于賺錢也比較快，未來也有換房打算的購房者，期望生活質(zhì)量不至于因?yàn)楠M小的空間而受影響，可以先行選擇大兩居。

二是家庭成員。

大兩房和小三房，各有利弊，其中的好與壞不能一概而論，這就需要購房者在購房前明確好自己的需求。

很多準(zhǔn)備買大兩居抑或小三居的核心購房人群都是年輕夫妻，對于這樣的家庭而言，買大兩居還是小三居，需要先回答兩個(gè)問題：一是準(zhǔn)備生幾個(gè)孩子?二是要不要和老人一起生活？

是否有孩子，是否準(zhǔn)備要二胎，還是已經(jīng)有了兩個(gè)孩子了，兩個(gè)孩子是同性別還是異性別，如果家庭成員較多，當(dāng)然是小三房更實(shí)用。但如果只是一家三口居住，大兩房會(huì)更加舒適。

三是戶型的靈活性。

一般來說，同一地段的大兩居和大三居，同等面積的情況下，價(jià)格相差不多，但是總體說起來還是大兩居的價(jià)格稍一些。如果短時(shí)間內(nèi)尚未做好生二胎的準(zhǔn)備，一些戶型特征不錯(cuò)的大兩居會(huì)是個(gè)很好的選擇。

比如一些大兩居的戶型客廳和餐廳大，而且完全獨(dú)立，對于這種戶型，將來其實(shí)可以將餐廳或者客廳改造成一個(gè)臥室。對于這種可以自由切換的戶型，在買房資金不是很寬裕的情況下， 選擇大兩居保留了兩個(gè)：一是不改造前可以享受房間的寬敞，二時(shí)需要時(shí)可以改造成三居滿足需求。