高層住宅在城市中已經(jīng)越來越普遍了，很多人覺得高層住的高，不接地氣。其實(shí)只要高層住宅的建筑質(zhì)量達(dá)標(biāo)，安全性能是較高的。

高層住宅由于它是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形。

如何挑選高層住宅呢？請(qǐng)注意留意以下七大點(diǎn)：

第一點(diǎn)：明確居住目的

高層住宅在選樓層時(shí)，大多都會(huì)考慮高層住宅的總層數(shù)，環(huán)境要求，便利條件，采光問題等，都是許多人在買房選樓層時(shí)，都會(huì)考慮的問題。

選擇樓層主要看自己買房的目的是什么，老年人一般行動(dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便。為方便老人小孩來居住的話，可以選擇10層以下的樓層。

單從光線的角度來考慮，樓層選擇不易過低，因?yàn)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="指1至3層高的住宅，主要指（一戶）獨(dú)立式住宅、（二戶）聯(lián)立式住宅和（多戶）聯(lián)排式（Townhouse）住宅。與多層和高層住宅相比，低層住宅最具與自然的親和性，適合兒童或老人的生活環(huán)境，住戶間干擾少，有宜人的居住氛圍。雖然其為居民所喜愛，但受到土地價(jià)格與利用效率、市政及配套設(shè)施、規(guī)模位置等客觀條件的制約，在供應(yīng)總量上有限。">低層的陽光常常會(huì)被周圍的建筑物所遮擋。樓層低會(huì)吸收許多噪音，現(xiàn)在城市里的噪音多，影響到人的身體健康，甚至都會(huì)出現(xiàn)吃不香、睡不好、降低學(xué)習(xí)效率等情況。

一般來講，20層往上的樓層，有很小的噪音。樓層越高的話，視野會(huì)越好。但頂層太陽就會(huì)直接照射到樓頂，進(jìn)入夏季后，會(huì)變得熱。

第二點(diǎn)：正確選擇戶型格局

大多數(shù)高層住宅都是框架式結(jié)構(gòu)，一層對(duì)稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會(huì)有南向房和北向房出現(xiàn)，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可以打通，不易改變戶型格局。

所以在挑選此類高層時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒心、滿意。

第三點(diǎn)：房屋密度和景觀

很多人認(rèn)為高層住宅的視野開拓、能看得高望得遠(yuǎn)。事實(shí)上，并不是的高層都能看到景觀。

高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高。在低密度的條件上，還要注意觀察景觀，是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不但要注意朝向景觀，而且還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

某些房子在銷售時(shí)能看到不錯(cuò)的景觀，但是因?yàn)楹笃谟旨咏藰欠浚坝^可能就會(huì)被新建的樓房所遮擋。

第四點(diǎn)：高層住宅電梯配置

整幢樓的總戶數(shù)量與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度都很重要。

對(duì)于高層住宅來說，電梯幾乎成為每天必要的工具，如果樓房的住戶多電梯少，運(yùn)行速度慢，早晚上下班時(shí)間會(huì)給人造成很多困擾。

一般情況下，24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯，好都是24小時(shí)運(yùn)行。

要注意詢問發(fā)生電梯故障時(shí)，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何進(jìn)行賠償。

電梯的功能固然重要，此外，樓梯也不容忽視，要看一下樓梯是否有堆積物、消防通路是否通暢。

第五點(diǎn)：日常生活保障

需向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。

一般高層住宅在頂層都設(shè)有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。

另外，應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。

第六點(diǎn)：物業(yè)管理如何

高層住宅的監(jiān)控保安措施需要重視，大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡查，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

第七點(diǎn)：小區(qū)車位問題

現(xiàn)在有車族越來越多，停車問題會(huì)越來越突出。由于高層建筑多處于市內(nèi)，在購買時(shí)，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，為未來停車方便做好準(zhǔn)備。