房子采光好不好是可以看出來(lái)的。一般情況下，如果一套房子的樓間距大、又朝南，而房子樓層較高、面寬和進(jìn)深比例也算合理，那么這套房子的采光情況肯定不錯(cuò)。究竟怎么詳細(xì)查看房子采光情況？學(xué)會(huì)從這四點(diǎn)出發(fā)，你就能做判斷了。

一、根據(jù)樓間距判斷采光情況

樓間距影響房子的采光、通風(fēng)、隱私、噪音、安全系數(shù)等。購(gòu)房者一定要注意，如果是樓間距過(guò)小的房間，即使是南朝向，采光也不會(huì)很好。購(gòu)房者在看房可以這樣判斷樓間距是否影響了采光情況：

①如果是實(shí)體樓房的樣板間，可以留意房間的采光情況，重點(diǎn)關(guān)注：早上幾點(diǎn)能照進(jìn)陽(yáng)光，下午幾點(diǎn)陽(yáng)光撤回；

②如果沒有實(shí)體樓房的樣板間，可以詢問(wèn)銷售人員樓間距。按照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》第3.1.3條的規(guī)定，“住宅每戶至少有一個(gè)居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時(shí)”。

二、根據(jù)房屋朝向判斷采光情況

1、整體戶型朝向

大家都知道南向的房子采光好。

如果不是純南朝向的房子，可按一下朝向選擇，房屋朝向排行：南向＞東南朝向＞西南朝向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。

2、不同功能區(qū)域的朝向

對(duì)于一整套戶型，功能廳的布局對(duì)整間房的采光頁(yè)有影響。

客廳、主臥好朝南，因?yàn)榭蛷d是一家人活動(dòng)多的場(chǎng)所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。

如果沒有南北朝向的房子，優(yōu)先選擇東南向，其次選擇南向，再次選擇西南向。不過(guò)，西南向的房子光照時(shí)間會(huì)比東南向的時(shí)間長(zhǎng)，可以根據(jù)個(gè)人生活習(xí)慣進(jìn)行選擇。還需要注意整個(gè)區(qū)域的規(guī)劃。有些房子朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。

三、根據(jù)樓層數(shù)判斷采光情況

樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時(shí)間越長(zhǎng)。但是樓層太高也不好，因?yàn)榈较奶礻?yáng)光照射嚴(yán)重，高層住戶室內(nèi)溫度會(huì)比中低層室內(nèi)溫度高。

四、根據(jù)進(jìn)深、面寬判斷采光情況

①進(jìn)深是一間獨(dú)立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：“住宅的進(jìn)深采用下列常用參數(shù)：3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。”

②面寬就是住宅的寬度（也稱開間），是一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。住宅開間一般在3.0-3.9米之間，磚混結(jié)構(gòu)住宅開間一般不超過(guò)3.3 米。

（這些進(jìn)深和面寬的數(shù)據(jù)，你可以具體詢問(wèn)銷售員）

舉例說(shuō)明：如果是一個(gè)單個(gè)功能房，進(jìn)深和面寬是有一個(gè)比例的為6:4，即進(jìn)深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個(gè)居住起來(lái)比較舒適、合理的房間了。主臥的開間在3.3—3.6米左右，進(jìn)深在4.5—4.8米左右即可，居住舒適的同時(shí)，又不會(huì)影響到采光。

注意事項(xiàng)：一般情況下，客廳和餐廳連在一起進(jìn)深太長(zhǎng)，往往會(huì)出現(xiàn)“黑廳”，購(gòu)房者盡量不要選擇這樣的戶型。

除了考慮以上幾個(gè)因素，還要看看沙盤上，小區(qū)樓房前后有沒有更高的建筑物，防止被遮擋，影響采光。詢問(wèn)一下窗墻比，落地窗比小窗戶的房間采光好。