跨年期間，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)推出一些時(shí)尚新穎的房子，這時(shí)很多購(gòu)房者會(huì)因?yàn)榉孔拥膫€(gè)性設(shè)計(jì)而在沖動(dòng)之下買了房子。然而酷炫的房子并不一定適合居住，實(shí)用才是硬道理。那么什么房子才是實(shí)用的？購(gòu)房者買房時(shí)怎么看戶型圖？購(gòu)房指南這就來(lái)告訴你：

1、大客廳不一定就實(shí)用

在買房時(shí)，大家常會(huì)聽(tīng)到一些比較專業(yè)的詞匯，例如面寬、進(jìn)深、開(kāi)間等等。所謂面寬，就是一套房子或一間居室東西之間的寬度，進(jìn)深則是南北之間的距離。戶型面寬與進(jìn)深的比例是決定居住舒適度的關(guān)鍵。面寬與進(jìn)深的比例過(guò)于失調(diào)，會(huì)影響房間的使用。

2、方正的戶型使用

在家里人口多，房子面積又不大的情況下，方正的戶型是不二選擇。減少拐角空間會(huì)讓實(shí)際居住環(huán)境大化。

3、通風(fēng)采光要合理

通風(fēng)采光好會(huì)讓整個(gè)房子更加亮堂。因此好要選擇兩個(gè)南向的房間，樓間距不能太小，以保證室內(nèi)陽(yáng)光充足。

4、按照實(shí)際情況選擇樓層

根據(jù)家中老小的實(shí)際情況，再了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等詳細(xì)情況后再?zèng)Q定買哪個(gè)樓層。在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，一般來(lái)說(shuō)，六七層的位 置佳。從空氣質(zhì)量的角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差，從身心健康的角度來(lái)講，比較貼近地面的樓層有利于對(duì)老人兒童的生活。

5、周邊配套利于生活

完善的小區(qū)周邊配套會(huì)給生活帶來(lái)諸多便利。成熟的周邊配套不僅包括大型生活超市和便利的交通，還包括了中校、公園、餐飲娛樂(lè)等。位于配套設(shè)施完善的小區(qū)，房子的實(shí)用性會(huì)大大提高。

年輕人喜歡時(shí)尚、個(gè)性，往往喜歡設(shè)計(jì)的房子。但因?yàn)榉孔邮且院箝L(zhǎng)期居住的，所以更應(yīng)注意實(shí)用性。具有良好的采光通風(fēng)，同時(shí)面寬進(jìn)深比例協(xié)調(diào)，方正、朝向好的戶型是相對(duì)實(shí)用的選擇。

如何看懂戶型圖？

一看尺寸

戶型好壞，面寬、進(jìn)深關(guān)鍵。如今的戶型圖上，多會(huì)標(biāo)注進(jìn)深和面寬這兩個(gè)指標(biāo)，就是兩根拉出的直線中間夾的數(shù)字，如4.20米就是。一般來(lái)講，進(jìn)深，即南北縱深的總數(shù)值是越小越好；而東西闊度是越大越好。

二看面積

絕大多數(shù)戶型圖上都會(huì)標(biāo)注房間的建筑面積，如主臥18.25平方米，客廳36.54平方米，A型兩房?jī)蓮d一衛(wèi)108.33平方米等等。

要注意和辨別這個(gè)標(biāo)注的建筑面積與實(shí)際面積之間相差多少，即我們所說(shuō)的得房率。

三看配比

戶型合理與否，在于各個(gè)部分之間的比例關(guān)系。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8-9平方米的狀況很常見(jiàn)，但是這樣的配比在實(shí)際使用中就難免捉襟見(jiàn)肘。合理的配比可以為過(guò)道窗等。把戶型放回樓層平面就能了解其受影響的程度。如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，是否遮擋采光、私密性是否得到保障都很關(guān)鍵。