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買(mǎi)房選戶型重要的兩大指標(biāo):進(jìn)深和面寬

一個(gè)房子戶型好壞,關(guān)鍵看進(jìn)深、面寬,這關(guān)系到房子的采光、通風(fēng)和居住的舒適度。本文全面講解這兩大概念,了解之后幫你挑到滿意的好戶型。

何謂進(jìn)深與面寬?

一般戶型圖的方位都是上北下南,左西右東,從中可以直觀看出房子的走向布局。

所謂面寬,就是一套房子或者一個(gè)居室東西墻之間的距離,也就是有采光的一面;

所謂進(jìn)深,就是一套房子或者一個(gè)居室南北墻之間的距離,也就是無(wú)采光的一面。

面寬進(jìn)深比就是兩者之間的比值。

面寬進(jìn)深比對(duì)戶型的影響有哪些?

一般來(lái)說(shuō),面寬越大、進(jìn)深越小的房子,采光好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不理想。

但面寬也并不是越大越好。

一套房子的總面寬越大,得到的南向廳室越多,采光通風(fēng)面增加,自然居住舒適度高。但是,面寬過(guò)大會(huì)造成戶內(nèi)走廊面積增加,不利于空間利用。

那如果進(jìn)深偏大呢?

一所房子的總進(jìn)深越大,南向廳室就越少,導(dǎo)致采光通風(fēng)面不足,容易造成暗間。

但進(jìn)深大可以提高房間的利用率,因?yàn)樽呃热菀着c餐廳或客廳動(dòng)線重疊。但這并不是絕對(duì)的,具體還要看房子的空間布局。

面寬進(jìn)深比多少比較好?

面寬進(jìn)深是一種比例關(guān)系,兩者之間需要保持平衡,比例是4比6。

在戶型方正的前提下,寬進(jìn)深進(jìn)行一定幅度調(diào)整,就可以得到更合理的戶型。如果你買(mǎi)的是小戶型,就要以為先,那就進(jìn)深稍微大一些;如果買(mǎi)到的是中大戶型,重點(diǎn)是舒適度,那就面寬大一些。

房屋單個(gè)功能區(qū)的進(jìn)深面寬

客廳進(jìn)深5米以上,面寬3.2-4.5米;

臥室進(jìn)深3-5米,面寬3-3.9米;

工作室、書(shū)房進(jìn)深不宜多大,面寬2-3.6米;

廚房、衛(wèi)生間進(jìn)深不宜過(guò)大,面寬2-3.6米。

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