人人都道，買房子時簽訂合同、繳納稅費等是關(guān)鍵，其實，更重要的在這前頭！選好一個房子的戶型難道不重要嗎？一個好的房子戶型，關(guān)系到多個方面。近了說，會影響購房的價格、面積等；長遠來看，會影響人們的生活方式、生活質(zhì)量、生活環(huán)境等。因此，買房子重要的開頭，就是選好房子戶型！

我們需要了解房子戶型主要分為以下這四大類：

（一）平層戶型：

一套房屋的客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等房間均處于同一層面上，這也是常見和普通人們選擇的戶型了。

優(yōu)點：房間處于同一平面，起居比較方便、快捷。

缺點：戶型較難被更改；若是面積小，則顯得擁擠。

（二）躍層戶型：

該住宅分為上下兩層，其中兩層樓連接使用的是獨立的小樓梯。

優(yōu)點：戶型靈活，可適當(dāng)變化；美化度高、。

缺點：房間不處于同一平面，起居有時較不方便。

（三）錯層戶型：

指的是一套房子中，不同的房間處于不同的平面。例如客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等處于幾個高度不同的平面上。

優(yōu)點：防止擁擠，有效的擴大空間。

缺點：該戶型相較其他不是很常見。

（四）復(fù)式戶型：

該套戶型在概念上是一層，因為其并不具備完整的兩層空間，但樓層比較高的住宅，可以在戶型上方較多的空間中劃出一部分作為夾層使用。

優(yōu)點：在有限的空間里增加面積，提高 。

缺點：上高度不夠容易發(fā)生磕碰等現(xiàn)象；有些空間顯得狹小些。

隨著社會的發(fā)展、人們生活水平的提高、住戶們不同的經(jīng)濟條件和對戶型的要求，戶型的設(shè)計也是越來越多種多樣。有些戶型是直接由開發(fā)商設(shè)計，如一個整體的小區(qū)，這樣對于戶主來說就比較省心省力，可以把更多的心思放在裝修、設(shè)計上；有些戶型由是戶主根據(jù)自家的經(jīng)濟條件和理念設(shè)計，如自己改裝房屋、建一棟別墅之類的。總之，一千個讀者就有一千個哈姆雷特，有好的、有個性的、可實踐的思維就可以設(shè)計出不同的戶型！

但是選一個好的戶型可不能光看自己的喜好和條件選擇，以下這些注意事項也是必讀不可！

１．采光要好，光線要充足和明亮，其中臥室和陽臺的采光要好；通風(fēng)要流暢，能夠有穿堂而過的風(fēng)。窗戶的選擇好壞也會影響采光等問題。

２．朝向通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。

３．客廳和臥室要分離，廚房和餐廳要分離，衛(wèi)生間不宜正對著客廳和餐廳，也不宜與廚房緊連；房屋的大門不宜直接對著客廳。

４．房屋中除了不可少的門外，其他的門盡量用門簾等裝飾物隔開，以保證更明亮、寬敞、通風(fēng)的環(huán)境。

通過小編以上的介紹，買房的你是否心中已經(jīng)打好了自己的如意小算盤呢？是否已經(jīng)規(guī)劃好、想象好屬于自己的房屋戶型設(shè)計的藍圖了呢？相信大家都已經(jīng)心癢癢手癢癢里吧！后，小編不得不溫馨提示，選好戶型是買房子的首步，大家一定要重點考慮和規(guī)劃，走好這關(guān)鍵的一步，贏得一個開門紅！