如何選朝向？一說起樓棟的朝向，我們都知道“朝南的房子好”！還有南北通透戶型有著無與倫比的通風(fēng)性能，良好的采光，夏天有自然的穿堂風(fēng)，優(yōu)點(diǎn)的明顯。但是南北都有窗的戶型不等于南北通透，比如下圖的戶型，其實(shí)由于兩個(gè)臥室不對(duì)門，空氣并不能有效的對(duì)流。

真正的南北通透戶型，必須滿足三點(diǎn)要求：

1、客廳、餐廳相連，客廳直通南陽臺(tái)，餐廳直通北陽臺(tái)或者窗戶，兩廳之間無遮擋，風(fēng)可以自然的穿堂而過。

2、臥室分別位于南北，兩個(gè)臥室門對(duì)門，通風(fēng)順暢。

3、整套房子的要是短進(jìn)深，大面寬的格局，這樣室內(nèi)整體的采光面會(huì)比較大，也就是說房間內(nèi)會(huì)比較明亮。

戶型南北通透，各個(gè)方面都完美，但是，這里面還可能隱藏著一些貓膩。買房不僅是選戶型，還要看樓層平面圖和小區(qū)規(guī)劃圖。

1、看樓層平面圖，雖然戶型5和8,完全符合南北通透的標(biāo)準(zhǔn)，但這2個(gè)戶型處于整棟樓的凹槽處，南側(cè)的采光和通風(fēng)完全被戶型6和7擋住了。

2、看小區(qū)規(guī)劃圖，下圖中紅框中的樓棟前后樓間距相對(duì)的比較小，就算戶型是南北通透的，也會(huì)由于有其他樓棟遮擋，導(dǎo)致通風(fēng)性能大打折扣。藍(lán)框中的樓棟位于小區(qū)位置，而且前后樓棟間距大，沒有遮擋，還小區(qū)的景觀，且不臨街，比較安靜，價(jià)格肯定也比其它樓棟的房子要貴。

判斷戶型的好壞不能光看戶型圖，實(shí)地考察是必要的，好早中晚三次看房，大致就可以知道這個(gè)房間采光、通風(fēng)情況到底好不好。