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買房商貸后提取公積金需要哪些手續(xù)

1、首先需要向自己所在公司提出提取公積金的申請,等到單位審核通過后再填寫各項申請書,填寫完畢之后,去公司有關(guān)部門加蓋公章;然后可以帶著相關(guān)材料及有關(guān)復(fù)印件到公積金中心來辦理提取。

2、辦理者向公積金中心提交《住房公積金提取申請書》和單位證明等相關(guān)材料及有關(guān)復(fù)印件之后,有關(guān)部門工作人員會將材料申請交到下一個部門審核辦理。

3、經(jīng)過批準(zhǔn)之后會出具取款用的支票,申請者可以憑借本支票去相關(guān)的銀行辦理公積金的提取手續(xù),公積金提取的時間為辦理完手續(xù)后3-5個工作日轉(zhuǎn)到個人賬戶。

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商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?

1、咨詢受理,貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢,如果符合轉(zhuǎn)貸條件,銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

2、提交資料,提交貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。

3、貸款受理,對符合條件的借款人,受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算,根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審,初審未通過的,及時同事借款人并告知原因。

4、簽訂合同,借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同,同時在銀行指引下與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

5、預(yù)存資金,借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分,用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶,用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

6、貸款發(fā)放,管理發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存的資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。

7、辦理抵押,由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù),并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式有哪些?

1、先還后貸。

所謂的先還后貸就是,你需要先向住房管理中心申請,在住房管理中心通過你的申請之后,你就可以用還款方式來償還清商業(yè)貸款辦理的擔(dān)保手續(xù)。然后在經(jīng)過中心批準(zhǔn)的情況下,就可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

2、以貸沖貸。

以貸沖貸的方法就是購房者先在公積金管理中心申請把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款,公積金管理中心同意之后,就可以將商業(yè)貸款的高過公積金貸款利息的部分先償還了,然后在辦理其他續(xù)約的貸款手續(xù),到最后你只要償還公積金貸款的數(shù)額就可以了。

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