今天的股市幾經(jīng)波折，樓市也不能獨(dú)善其身，房地產(chǎn)市場(chǎng)也不太景氣。為此一系列的政策出臺(tái)偏向樓市，這也讓整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)慢慢沸騰起來(lái)，同時(shí)也讓購(gòu)房者重拾購(gòu)房信心，等待著合適的購(gòu)房時(shí)機(jī)，抓住機(jī)遇購(gòu)得滿意的房子。購(gòu)房如布陣，也得看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，下面就是小編通過(guò)查看各種資料得出的八大原則，讓你找對(duì)買(mǎi)房時(shí)機(jī)！

原則一：只要你需要什么時(shí)候都可以買(mǎi)房

資深房地產(chǎn)從業(yè)人士曾對(duì)媒體透露過(guò)購(gòu)房秘訣，他認(rèn)為只要有購(gòu)房資格，閉著眼睛隨便買(mǎi),都會(huì)賺。嚴(yán)格的限制，正在制造稀缺。這話聽(tīng)著很?chē)樔耍浾卟桓蚁嘈?可是過(guò)去他買(mǎi)房沒(méi)有失過(guò)手。理財(cái)認(rèn)為,買(mǎi)房時(shí)機(jī)，對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，不宜過(guò)分觀望，有合適的房子，該出手就出手。

原則二：輿論上充斥著負(fù)面信息時(shí)

如果輿論上充斥著開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)倒閉，客血本無(wú)歸。銀行面臨“斷供潮”,購(gòu)房者維權(quán)、打砸售樓處要求退房等新聞時(shí)，上述事件同時(shí)出現(xiàn)時(shí),是買(mǎi)房的天賜良機(jī)。多個(gè)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)資深人士表示了同樣的觀點(diǎn)。“在別人貪婪時(shí)恐懼，在別人恐懼時(shí)貪婪”。這是巴菲特股票的至理名言。正當(dāng)市場(chǎng)一片慘淡，人人惶恐之時(shí)，或許正是買(mǎi)房之時(shí)。

原則三：政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)買(mǎi)房時(shí)

分析認(rèn)為，如果有這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，購(gòu)房者可考慮出手。

原則四：參加團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房，價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)

這時(shí)可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。

原則五：貨幣放水的時(shí)候，大膽買(mǎi)

分析認(rèn)為，如果貨幣政策寬松，巨大的貨幣資金流向市場(chǎng)，將推動(dòng)資產(chǎn)價(jià)格上漲,這時(shí)是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，可以盡量把用盡，能做高貸就做高貸。貨幣超發(fā)、信貸膨脹、銀行貸款、影子銀行資金大規(guī)模無(wú)節(jié)制流向房地產(chǎn)領(lǐng)域，無(wú)疑政策實(shí)施一段時(shí)間后，房?jī)r(jià)將上行。

原則六：新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火，終目的并非“打壓樓市”，房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象，即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息，隨著剛需族的逐步入市，房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段，逐步復(fù)蘇。因此,，新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買(mǎi)房，可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。

原則七：上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi)時(shí)機(jī)更好

上半年有“兩會(huì)”壓制，很多購(gòu)房者在觀望兩會(huì)上的房地產(chǎn)政策,，市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn)，這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。另外，歷年來(lái)看，上半年房貸政策寬松，對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。

原則八：下半年買(mǎi)則選擇在11月以后

業(yè)內(nèi)分析，下半年買(mǎi)則選擇在11月以后。按照房地產(chǎn)市場(chǎng)往年的慣例，9、10月份才是購(gòu)房高峰，有“金九銀十”的說(shuō)法，常常到了年底就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。很多開(kāi)發(fā)商會(huì)因年底資金回流問(wèn)題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開(kāi)展年底促銷(xiāo)。為銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié)，推出一些特價(jià)房、好戶型等吸引后一撥購(gòu)房者。