怎么買(mǎi)房更便宜呢？很多購(gòu)房者可能對(duì)此并不了解，今天就來(lái)跟大家分享一下買(mǎi)房省錢(qián)的6個(gè)妙招，希望給大家實(shí)際的幫助。

1、 得房率較高的房子更省錢(qián)

買(mǎi)房的時(shí)候要注意詢(xún)問(wèn)一下得房率，一般來(lái)說(shuō)，得房率低的房子居住環(huán)境更好，但是單位面積房?jī)r(jià)更高，在經(jīng)濟(jì)條件不是那么寬裕的情況下，可以選擇一些得房率較高的房子，目前市面上得房率大于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。

2、 淘尾盤(pán)往往更省錢(qián)

一般認(rèn)為，當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80%，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。如果能趕上合適的戶(hù)型，以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子性?xún)r(jià)比更高。

3、 選物業(yè)費(fèi)更低的社區(qū)

物業(yè)費(fèi)與房款相比雖只是一筆微不足道的開(kāi)支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長(zhǎng)久的持續(xù)的支出，購(gòu)買(mǎi)物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本能省下不少。

4、開(kāi)盤(pán)之前就預(yù)定

幾乎所有樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)一個(gè)儲(chǔ)客的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程中有拿到折扣的機(jī)會(huì)。通常來(lái)講，此時(shí)開(kāi)發(fā)商雖然還沒(méi)有終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)“心里沒(méi)底”，會(huì)為前期登記的買(mǎi)家提供一定幅度的折扣。

5、有能力的話(huà)全款買(mǎi)房

為盡快回籠資金，許多開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)一次性付款和團(tuán)購(gòu)的購(gòu)房者給予優(yōu)惠，當(dāng)然一次性付款是需有充分財(cái)力的，而團(tuán)購(gòu)則需要瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購(gòu)——要特別注意交易安全。

6、選擇贈(zèng)送面積的樓盤(pán)

目前市面上不少樓盤(pán)會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷(xiāo)措施，除去常見(jiàn)的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書(shū)房的情況。要注意的是，多問(wèn)清楚這些面積的由來(lái)，是否寫(xiě)入合同等信息。