如果說(shuō)平時(shí)買生活用品砍下的錢是小錢，那如果能在買房時(shí)成功砍下幾個(gè)百分點(diǎn)的金額，優(yōu)惠的數(shù)字就相當(dāng)可觀了。很多人認(rèn)為買新房時(shí)的價(jià)格是“死價(jià)”，其實(shí)不然，下面幾個(gè)方法用得好可是實(shí)實(shí)在在能省錢。

一、提前認(rèn)購(gòu)

越來(lái)越多的期房在銷售是出現(xiàn)了“提前認(rèn)購(gòu)”這個(gè)名詞，幾乎樓盤在開盤前都要經(jīng)過(guò)一個(gè)儲(chǔ)客的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程中有許多拿到折扣的機(jī)會(huì)。通常來(lái)講，此時(shí)開發(fā)商雖然還沒有確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反映“心里沒底”，會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語(yǔ)是“現(xiàn)誠(chéng)意登記開盤可享額外××折”。但購(gòu)房者需要在此時(shí)簽訂詳細(xì)的認(rèn)購(gòu)協(xié)議，明確開盤后的選房細(xì)則，避免后期開盤時(shí)開發(fā)商對(duì)折扣強(qiáng)加附加條件。

二、多人組團(tuán)

找?guī)讉€(gè)認(rèn)識(shí)的人一起組團(tuán)買房，或者是直接報(bào)一個(gè)團(tuán)購(gòu)買房的活動(dòng)，這樣你就可以拿到比市場(chǎng)價(jià)要優(yōu)惠一些的價(jià)格，畢竟沒有哪個(gè)售樓人員會(huì)不喜歡多些人來(lái)買房。

三、關(guān)注尾貨盤

一般在節(jié)假日（例如春節(jié)、十一）、開盤時(shí)間和銷售淡季等等，都會(huì)有折扣活動(dòng)，或者會(huì)推出特價(jià)房。另外，開發(fā)商在請(qǐng)尾盤階段也常常會(huì)有優(yōu)惠價(jià)。很多人對(duì)尾盤房都有誤解，認(rèn)為是不好的房子，其實(shí)未必。當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠，也更容易議價(jià)。

四、老業(yè)主介紹

買樓砍價(jià)打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家跟介紹人一定年限物業(yè)管理費(fèi)、贈(zèng)送其他形式大禮包等優(yōu)惠活動(dòng)。盡管節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)說(shuō)并不算多，但對(duì)于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處,并且也是老業(yè)主樂于接受的。而且通過(guò)這個(gè)渠道也能全面的了解開發(fā)商實(shí)力、樓盤質(zhì)量以及物業(yè)品質(zhì)，一舉多得。

五、高層人脈獲優(yōu)惠

在開發(fā)商中，像項(xiàng)目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等較為高級(jí)的管理人員手上，往往都握有更大的優(yōu)惠審批權(quán)。因此，不妨向這種“高層人士”要點(diǎn)折扣。當(dāng)然，向這類人要折扣，你一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁?gòu)買熱情，既要表現(xiàn)出對(duì)樓盤的鐘愛，又要適當(dāng)流露出由于價(jià)格因素而產(chǎn)生的猶豫不決。一般年初和年底前不少樓盤都有沖銷售任務(wù)的情形，因此，在這個(gè)時(shí)候，會(huì)比較容易獲得相關(guān)的折扣。

六、一次性付款

買房選擇一次性付款時(shí)，折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)。一般來(lái)說(shuō)可以從銷售人員那里得到2%-5%左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。當(dāng)然，這種方式局限性較大，而且如果能拿到低折扣貸款，通常能省下更多的錢。