寫字樓公攤面積怎么算？國家對公攤面積所占比例沒有具體的規(guī)定；在合同中約定建筑面積的同時，應該將套內建筑面積與公攤面積分別進行約定,法律并沒有規(guī)定公用建筑面積分攤系數(shù)的上限。不過規(guī)定了公攤面積的計算方法，請參照此方法核實，你的公攤是否合理。
寫字樓公攤面積怎么算
寫字樓公攤面積怎么算：
分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數(shù)×套內建筑面積
公用建筑面積分攤系數(shù)＝公用建筑面積/套內建筑面積之和
公用建筑面積=整棟建筑物的建筑面積-整棟建筑物各套（單元）套內建筑面積之和 - 已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積
套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積
寫字樓公攤面積怎么算：
公用建筑面積由以下兩部分組成：
1．電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能的為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；
2．套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
公用建筑面積計算原則
凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。感謝關注！
