為什么要了解建筑面積計算規(guī)則呢？因為建筑面積是房屋建筑計價的主要指標之一。了解這些可以讓我們預先可以根據自己的支付能力來確定預購房屋面積的范圍。那么，關于建筑面積的計算是怎么規(guī)定的呢？

關于房屋建筑面積的計算有哪些規(guī)定呢？

幾種不同建筑的的面積計算規(guī)則如下：

1、單層建筑物

高度在2.2m及以上者應計算全面積；不足2.2m者應計算1/2面積。

若是局部設有樓層，若是超過2.2m，則全部面積都要計算在內；不足2.2m者應計算1/2面積。

2、多層建筑物

首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。若是超過2.2m，則全部面積都要計算在內；不足2.2m者應計算1/2面積。

3、單（多）層建筑物的坡屋頂內空間

凈高超過2.1m的部分面積要全部計算；凈高在1.2m至2.1m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.2m的部位面積則不需要計算。設計不利用時不應計算面積。

4、地下建筑

若是超過2.2m，則全部面積都要計算在內；不足2.2m者應計算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室；房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。

5、建筑物的門廳、大廳、回廊

若是超過2.2m，則全部面積都要計算在內；不足2.2m者應計算1/2面積。

6、高低聯跨的建筑物、變形縫

高低聯跨的建筑物應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨部分的面積內。

建筑物內的變形縫應按其自然層合并在建筑物面積內計算。

7、室內樓梯、井道

建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算，并入建筑物面積內。其共用的室內樓梯應按自然層計算面積；上下錯層戶室共用的室內樓梯，應選上一層的自然層計算面積。

8、建筑物頂部

若是超過2.2m，則全部面積都要計算在內；不足2.2m者應計算1/2面積。無圍護結構的不計算面積。

9、以幕墻作為圍護結構的建筑物

按幕墻外邊線計算建筑面積。建筑物外墻外側有保溫隔熱層的建筑物，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。

10、外墻（圍護結構）向外傾斜的建筑物

設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。若是超過2.2m，則全部面積都要計算在內；不足2.2m者應計算1/2面積。