你知道自己家的房子面積多大嗎?害怕被開發(fā)商偷面積？那就買房前先量量套內(nèi)建筑面積和使用面積，做一個精明購房人。
套內(nèi)使用面積定義
套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。
套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：
（1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面的總和；
（2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；
（3）不包括在結構面積只的套內(nèi)煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；
（4）內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。
套內(nèi)建筑面積定義
商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。
套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權。
套內(nèi)建筑面積計算公式
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積
套內(nèi)墻體和陽臺建筑面積定義
套內(nèi)墻體面積
套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算），外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分。
陽臺建筑面積
封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。
房子那么貴，買房子的時候遇到面積縮水購房者豈不是虧大了，所以買房時，遇到建筑面積、使用面積、套內(nèi)建筑面積等不懂的名詞一定要先弄清楚。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-02
