買套新房，沒有不先參觀樣板間的。樣板間的華麗裝修的確給我們以強(qiáng)大的視覺沖擊。但往往正因為如此，購房者忽視了該在意的戶型和設(shè)計等細(xì)節(jié)缺陷。如何才能看出樣板間各種細(xì)節(jié)問題呢？

這是個看臉的時代，樣板間的靚麗也很重要。市場上的樣板間通常有兩種。一種是在實體樓的樣板間，這類樣板間一般是按照交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行簡裝，能直觀地看出房屋結(jié)構(gòu)以及后裝修好的樣子。二是精裝修的樣板間，這類樣板間軟硬裝修俱佳。家具齊全，細(xì)節(jié)問題通常都被掩蓋

怎么看樣板間

實體樣板間可以關(guān)閉照明，體會房間里各部分的自然光線是否充足,問清楚樣板間里那些設(shè)施是交房標(biāo)準(zhǔn)，哪些是贈送的，那些包含在房價里的，哪些屬于非交房標(biāo)準(zhǔn)。

好帶上尺子，量一量樣板間的尺寸，確定樣板間與所售房屋尺寸的面積差別，單純?nèi)庋塾^察是十分不靠譜的。

另外，注意家具、廚衛(wèi)甚至是金子、五金件等是否與后交房一直，而且應(yīng)該在合同中注明，確保驗房時有據(jù)可依。

樣板間的障眼法

一、高標(biāo)準(zhǔn)裝修

高標(biāo)準(zhǔn)裝修的樣板間設(shè)計費十分高昂，普通購房者無法承受，要有心理準(zhǔn)備：自己后續(xù)裝修很難達(dá)到樣板間的效果。

二、空間被放大

樣板間的通常是下面幾種方法：廚衛(wèi)不安裝門，大量使用鏡子，打通非承重墻。

三、定制家具

樣板間的家具大多是定制家具，屬于異形尺寸，價格較高，且尺寸多有縮水。自己去市場上買標(biāo)準(zhǔn)尺寸會發(fā)現(xiàn)房價瞬間狹小了不少。

四、沒有管線

樣板間基本沒有管線，上下水管道對廚房和衛(wèi)生間空間影響不小，參觀是要詳細(xì)了解這些管線的安裝位置。

五、不關(guān)燈

樣板間的美感需要燈光的襯托，自然采光被人為忽略。