一般來說，在建筑行業(yè)中關(guān)于房產(chǎn)都有普通住宅和非普通住宅的區(qū)分。普通住宅一般是居民買來作為民用住宅；而非普通住宅則是指那些建筑面積比較大并且具有更大的商業(yè)用途的建筑物。然而，大多數(shù)人對這個(gè)問題都一知半解。接下來，小編就將帶領(lǐng)大家了解一些關(guān)于非普通住宅的面積標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識。

一、普通住宅和普通標(biāo)準(zhǔn)住宅

普通住宅:一般是指按所在地的按照一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用的房屋。目前來說,大多都是多層的住宅和高層的住宅。多層的住宅一般來說是指2-6層(含6層)的樓房;而高層的住宅則是指6層以上的一些樓房,高層住宅一般來說多安裝電梯。對于普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地的對多層和高層的定義是不太一致的,因此劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可以根據(jù)實(shí)際情況酌情進(jìn)行確定。

普通標(biāo)準(zhǔn)住宅:一般是指按所在地按照一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級、別墅、度假村等是不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的有具體的劃分界限。2005年6月1日起,普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿足:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;并且單套建筑面積在120平方米以下;且實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格l.2倍以下。

二、非普通住宅

1、住宅小區(qū)的建筑容積率在一般1.0以下(不含1.0);除高檔別墅外,平常的居民樓一般都在1.0,所以這條基本上可以不用考慮。

2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);比如說你買了套房子若是138平就是普通住宅,但是如果你要再買套141平的,這套就是非普通住宅。

3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上(不含1.2倍);有的地區(qū)有成交價(jià)規(guī)定,比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場指導(dǎo)價(jià)為10000一平,而你買的房子合同單價(jià)是13000一平,這就是非普通住宅了。

上面所說到的三點(diǎn)就是普通住宅和非普通住宅的區(qū)別。了解好這些知識才能夠更清楚地對非普通住宅的面積標(biāo)準(zhǔn)有一定的了解。

在購買房產(chǎn)時(shí),我們不僅要對非普通住宅的面積標(biāo)準(zhǔn)有所理解,同時(shí)我們也應(yīng)對普通住宅的相關(guān)知識有所了解,有了對比才能更好的認(rèn)識。希望看完這篇文章之后大家能夠有所認(rèn)識和應(yīng)用。