市、縣當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾 生活水平、住房的狀況、家庭的結(jié)構(gòu)和人口等因素,合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)規(guī)模和各種套型比例,并進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾怼Ｄ敲唇酉聛?lái)就經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)嗎和經(jīng)濟(jì)適用房大面積兩個(gè)問(wèn)題來(lái)介紹一下。

經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)嗎

答案當(dāng)然是有。

首先介紹下房屋完全產(chǎn)權(quán)的各組成部分。房屋完全產(chǎn)權(quán)由房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證組成。

房屋在取得了兩證后即證明取得該房屋的完全交權(quán)。通常所指的年限一般是指土地使用權(quán)的年限，此年限以開發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日算起，具體期限要看土地使作權(quán)證。土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來(lái)確定,如商業(yè)用地長(zhǎng)40年，住宅用地長(zhǎng)70年，也有50年的。而經(jīng)濟(jì)適用房大批都是劃拔方式取得的土地，由國(guó)家無(wú)償批付使用的，沒(méi)有具體土地使用期限。只有出讓的土地取得方式才有期限。不論土地使用期限是多少，房屋權(quán)始終歸房主。

根據(jù)即將發(fā)布的物權(quán)法的精神，土地使用期屆滿前一年，使用權(quán)人可以向國(guó)家申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期但長(zhǎng)不超過(guò)30年。期滿國(guó)家要收回土地及其地上附著物的，補(bǔ)償辦法比照拆遷補(bǔ)償辦法執(zhí)行。也就是說(shuō)不管怎樣都會(huì)有一定的物資保障。無(wú)非是錢多錢少的問(wèn)題。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房道理是一樣的。

經(jīng)濟(jì)適用房大面積

經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積60平方米。家庭成員4人(含)以上的，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積80平方米。據(jù)反映人反映家庭3人申請(qǐng),故保障面積為建筑面積60平方米。購(gòu)買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分,按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買。購(gòu)買面積超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分,不得享受政府優(yōu)惠，其價(jià)格由市價(jià)格主管部門予以核定。每期選房公告上會(huì)公布該期經(jīng)濟(jì)適用住房物價(jià)部門核定價(jià)格的文件。

具體經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格計(jì)算公式如下：銷售價(jià)格=(申請(qǐng)家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn)-已有住房建筑面積)*經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格+(已有住房建筑面積+實(shí)際購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積-申請(qǐng)家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn))*經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)。

的產(chǎn)權(quán)房,包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi),房子的產(chǎn)權(quán)年限是 的,只要房子還存在,產(chǎn)權(quán)就存在,沒(méi)有年限的限制。平常所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限,按照規(guī)定,住宅的土地使用年限是70年,自該地塊取得之日起算,70年后可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。