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公積金貸款買房有什么要求

想要在買房的時候,申請公積金貸款購買的話,借貸人必須要滿足條件和要求才能申請,那么具體有什么要求呢?

根據公積金貸款要求,購房者要有自己的公積金賬號,且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上,另外還需要貸款人信用良好,有償還貸款本息的能力等。

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公積金貸款買房流程

第一步:提出申請

借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款,需要填寫住房公積金貸款申請表并提交相關的資料。

第二步:初步審查

住房資金管理中心會根據借款人提交的申請對其進行一個初步審查,評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等,初審通過后,住房資金管理中心就會出具《抵押物審核評估通知單》。

第三步:評估

借款人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構,讓評估機構對自己要購買的房屋價值進行評估。評估完成后,評估機構就會出具《評估報告》。

第四步:貸款審核

借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。審核通過,住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

第五步:辦理擔保手續、簽訂合同,銀行放貸

借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》去辦理擔保手續,然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協議,之后受托行會按照協議,與借款人簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》,并辦理借款手續,最后受托行會將貸款直接轉入售房方的賬戶。


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