房子動輒四五六十層，選樓層已經(jīng)超出了消費(fèi)者們的傳統(tǒng)認(rèn)識和習(xí)慣。除了價(jià)格因素之外，在一棟超高層的住宅里，住高層安靜，還是住低層空氣好?手機(jī)網(wǎng)絡(luò)信號哪層強(qiáng)?臺風(fēng)天頂樓會不會晃動?超過30多層的房子消防梯上不去?幾樓看花草養(yǎng)眼?小編今天就跟大家來聊聊這些小知識。

頂層優(yōu)缺點(diǎn)一覽

優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格便宜 缺點(diǎn)：日曬和防水

缺點(diǎn)：這一點(diǎn)和住宅建筑的情況一樣，頂層單位會因?yàn)槿諘裼炅埽瑢ξ蓓數(shù)母魺釋雍头浪畬拥奶幚硖岢龈叩囊蟆Ｈ绻蓓斀ㄖ|(zhì)量出現(xiàn)問題，則可能會有滲水、高溫等隱患。但同時(shí)，頂層單位也相對更加便宜。

園林觀景高度

通常4層左右是一般小區(qū)園林樹木高的高度，所以，這個(gè)高度被認(rèn)為是剛好從樹頂來眺望小區(qū)園林，從視野觀感開看，這一高度適宜。

優(yōu)勢：噪音低于10樓、價(jià)格便宜 劣勢：潮濕

因?yàn)橛行^(qū)園林的植物、周邊街鋪等建筑的阻擋，只要沒有直接建造在主干道旁邊，噪音的影響要遠(yuǎn)低于10層左右的單位，有測試發(fā)現(xiàn)，首層單位的噪音還略低于30層左右單位測得的噪聲分貝。但在南方地區(qū)底層單位會相對比較潮濕，即使首層架空層等，受到日照時(shí)間、通風(fēng)條件的影響，底層單位仍舊會受“潮濕”的困擾。

價(jià)格貴樓層

理論上一棟超高層建筑中，三分之一樓層到三分之二位置的樓層是屬于地理位置好的樓層，開發(fā)商在產(chǎn)品定價(jià)時(shí)，貴的單位也出現(xiàn)在這一樓層階段。

優(yōu)點(diǎn)：視野舒適缺點(diǎn)：噪音較大、空氣質(zhì)量相對較差

業(yè)界一個(gè)較為普遍的認(rèn)識，30米高樓層的位置空氣質(zhì)量和聲噪都是相對大的，但同時(shí)還受多個(gè)因素的影響。但從消費(fèi)者的傳統(tǒng)居住習(xí)慣而言，中高層單位中10層左右被認(rèn)為是相對較為舒適的居住高度，小區(qū)園景、遠(yuǎn)眺景觀都能兼顧。

消防：云梯只能到30層

消防相關(guān)的設(shè)施，一方面是建筑外部的消防云梯車，目前高可達(dá)到28-30層高，高于這一高度的住戶在面對火災(zāi)時(shí)，很難再借助外部消防云梯得到疏救。

建筑物內(nèi)部的消防電梯規(guī)定必須從低層(包括地下層)到高層，且從低層到頂層的運(yùn)行時(shí)間不得大于60秒。一般發(fā)生火災(zāi)時(shí)電梯都停止使用，消防人員可以通過消防電梯的消防員開關(guān)啟動該電梯進(jìn)行救援工作。

電梯：速度快2倍60秒到頂層

目前普通住宅電梯約為1.75米/秒的速度，電梯從低地下2層到地上33層高就需要大約一分鐘的時(shí)間。

超高層住宅項(xiàng)目為了達(dá)到消防規(guī)定通常會采用高速電梯，如目前已有項(xiàng)目采用運(yùn)行速度達(dá)到4米/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在一分鐘之內(nèi)。

手機(jī)信號：與樓層無關(guān)

手機(jī)信號等網(wǎng)絡(luò)信號，與該區(qū)域與建筑物內(nèi)相應(yīng)樓層的信號放大器設(shè)置有關(guān)，與樓層無關(guān)。

臺風(fēng)晃動：人體感受不到

建筑工程方面的業(yè)內(nèi)人士稱，超高層建筑物從建筑在強(qiáng)烈臺風(fēng)天時(shí)，高層單位可能會出現(xiàn)一定的搖晃，但這種幅度并非是人體可感知的程度，僅僅可能通過儀器才能測得。

避難層：5月前建成的高層沒有

今年5月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，其中要求高度大于100米的住宅建筑也需設(shè)置避難層，每15層就應(yīng)建一個(gè)避難層。據(jù)了解，此前只有超過100米的高層公共建筑需要建設(shè)避難層。